有预售合同登记但没有预告登记有问题吗

商品房预售合同的登记手续以及预告登记制度，无论是在其所代表的法律意义层面还是实际效果方面都有着显著的差异性。
前者更多的定位为一种行政管理手段，其主要目的在于对房地产市场进行有效的监管和规范；然而，后者却具备更为强大的法律约束力，能够确保购房者在未来能够顺利实现对该房屋的所有权。
如果仅仅完成了商品房预售合同的登记手续，而未实施预告登记，那么就有可能面临一些潜在的风险。
举例来说，如果开发商在未经许可的情况下擅自将房产进行二次处分，这将会直接损害到您的合法权益。
因此，在实际操作过程中，我们强烈建议您尽量去办理预告登记手续，如此一来便可以更加稳妥地保护您对于所购买房产的各项权利，避免出现诸如“一房多卖”等不良现象，从而降低整个交易过程中的各种风险。
不过，针对此类问题的具体处理方式，需要根据合同条款及有关的法律法规进行全面而深入的分析和评估。