商业开发商跑路购房者怎么办

对于购房行为受骗的消费者而言，首要的任务就是立即向公安机关报案，根据所呈现出的犯罪痕迹以及涉嫌的诸如合同诈骗之类的罪行，对房地产开发企业施以明确的刑事追究。
与此同时，为了切实保护自己的合法权益，他们也应该迅速地向当地法院提出民事诉讼请求。
在这个过程中，可以采取以下几种策略来维护自身利益：第一，申请财产保全，以防备房地产开发企业在面临法律制裁时试图转移其剩余资产；其次，解除购房合同，要求对方退还已经支付的房款及其相应的利息，并且赔偿由此产生的经济损失。
如果房屋已经建设完成，那么消费者还可以进一步要求开发商将房屋交予他们使用，并协助办理产权登记事宜。
除此之外，消费者还需要密切关注相关政府部门针对该项目的处理措施，看看是否存在通过政府协调解决部分问题的可能性。
在整个维权过程中，务必妥善保管所有与购房相关的证据，例如合同文本、付款收据等等，以便于提高胜诉的几率。