忘了交房租被扣违约金合法吗

[律师回复] 你好，就此双方可以协商处理，如果协商不成您可以起诉维护您的合法权利。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。 根据《高级人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。因出租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,如租赁房屋用于商业用途的,承租人还可要求出租人赔偿其合理期间内的经营损失,但最长不得超过六个月。 给承租人的建议：建议承租人在审核租赁合同中的违约条款时，确保出租人提出的违约金不至于过高。一旦违约金过高，承租人可以向请求予以适当减少。另外，在出租人违约而解除合同时，要求出租人赔偿停产停业损失、搬迁补偿损失、即装修损失。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 您好，关于租户交完房租又反悔违约金怎么扣这个问题，我的解答如下, 　　对地违约金支付方式，当事人可以依法进行约定，所以请当事人根据实际情况及相关法律规定核实违约金的支付方式。　　相关法律规定：《中华人民共和国合同法》　　　　第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　　 （一）当事人的名称或者姓名和住所；　　 （二）标的；　　 （三）数量；　　 （四）质量；　　 （五）价款或者报酬；　　 （六）履行期限、地点和方式；　　 （七）违约责任；　　 （八）解决争议的方法。　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 您好，如果您違約，租賃合同有明確的違約金約定，按租賃合同約定來，但違約金一般不超出實際損失的30%，如果沒有約定違約金條款，一方違約，按另一方的損失計算。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】 你的情形应当系履行合同不符合约定，因为合同没有到期，你就打算不继续承包。 公司作为出租人，有权要求你承担继续履行 采取补救措施 或赔偿损失等违约责任 如果你们的合同之中并未约定相关的情形，可以根据你给对方造成的实际损失，予以计算，计算方法可以参照上述法律规定予以确定，但是 是不能超过合理范围的 如果你们之间约定的为违约金的计算方法，则按照约定执行，如果约定的违约金低于你违约给公司造成损失的，公司可以要求予以增加 如果你解除合同是依法解除 也就是依据合同法93、94条的规定，那么你不必承担违约责任 否则 你要违约 必定承担违约责任，除非公司放弃向你追责！ 【法律依据】 依据《中华人民共和国合同法》 107条、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 112条、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，在继续履行或采取补救措施之后，对方还有其它损失的应当赔偿损失。 113条、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失的赔偿额应当相当于因违约给对方造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同之时，预见或应当预见因违约可能造成的损失。 114条、当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成损失的计算方法。 约定的违约金低于造成损失的，当事人可以向人民或仲裁机构请求予以增加 约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以向人民或仲裁机构请求适当予以减少 当事人迟延履行约定后违约金的，在支付违约金后还应当履行债务