商品房存量房及农村房屋买卖纠纷如何解决

关于商品房与存量房的交易争议，我们首先需要明确的是各方当事人之间签订的相关合同协议以及各自所实施的具体法律行为，这是解决问题的基础。
解决途径往往首选是通过友好协商，如果无法达成共识，接下来可以按照合同中的规定申请仲裁机构介入或者直接向法庭提出诉讼请求。
然而，农村房屋的交易问题相对来说较为复杂。
由于各种客观原因，农村房屋的交易存在着诸多限制条件，如果购买方并不符合相关的资格要求，那么他们签署的合同很有可能被认定为无效。
在处理这类纠纷时，我们必须要尽可能地搜集并固定相关的证据材料，例如购房合同、支付款项的收据、双方沟通过程中的聊天记录等等。
在这个过程中，法院通常会对合同的有效性、各方当事人的过失程度等多个方面进行全面评估，然后再做出责任分配的决定。
至于损失赔偿的问题，同样会根据实际情况，包括房屋价值的升跌、装修费用的损失等等因素进行综合考虑后作出裁决。