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商品房延期违约金日结合法吗

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最新修订 | 2024-09-21
根据现行法律,房屋买卖纠纷中的逾期付款违约金按照日计息在法理层面上是完全合法的。
在通常情况下,商品房买卖双方都会事先在签订的买卖协议中明确约定好逾期交房所应承担的违约责任的计算方法,而其中以每日计息最为普遍。
然而,法律并未对违约金的计算方式做出过于严格的限定,只要是双方在自愿、平等的基础上达成的共识,并且不违背国家法律法规的强制性规定,那么这样的约定便具备了法律约束力。
但是需要特别指出的是,违约金的金额设定必须要合理公正。
若约定的违约金过高或过低,当事人均有权向当地人民法院或者仲裁机构提出申请,要求进行适当调整或增减。
所谓过高,通常是指超出实际损失的30%。
总而言之,关于违约金是否合法的问题,还需要结合具体的合同条款以及相关的法律法规进行全面深入的分析与评估。
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