在实践中,借用他人名义购置房产的行为确实存在一定程度上的法律风险。
为了保护和维护自己的合法权益,建议您务必留存如下核心
证据文件:首先,您需要取得借名购屋的书面协议书,尽可能详细地明确
出借人和借用人之间关于借名购屋的具体事项、各自享有的权利以及应当承担的义务等信息。
其次,您还需保存好所有的
出资凭证,例如银行转账记录、付款收据等等,以证明
购房款项实际上是由您个人支付的。
此外,与该房产有关的各种费用缴纳凭证,比如物业管理费、水电气费等,也应该妥善保管。
同时,您还可以收集并保存所有能够证明借名购屋事宜的沟通记录,例如短信、微信聊天记录、电子邮件等等。
值得注意的是,
房屋所有权证书、相关合同等重要原始文件,最好由您本人亲自保管。
如果条件允许的话,您还可以考虑寻求
证人证言,以此来增强证据的可信度。
总而言之,证据材料越是充足完备,就越有助于降低潜在的法律风险。