在面临
购房欺诈时,您可以选择以下几种方式来维护自身权益:首先,对所有相关
证据进行搜集并妥善保存,例如
房屋买卖合同、支付款项的凭据以及双方沟通的相关记录等等。
其次,您可以尝试与
卖房者进行充分的协商以寻求合理解决方案,其中可能涉及到要求卖方承担与其行为相关的法律责任,例如
解除合同、支付
赔偿金等事宜。
如果协商不能达成一致,你有权向当地房地产管理部门提交投诉,请求他们介入并进行行政调解。
此外,您也可以选择
向法院提起诉讼,主张撤销该份合同或者要求对方承担
违约责任,同时
赔偿您因该
欺诈行为而遭受的
经济损失,这其中既包括直接损失,也包括预期
可得利益的损失。
在
诉讼过程中,为了确保您的合法权益得到保障,您可以
申请财产保全措施,防止对方
恶意转移财产。
需要特别提醒的是,您必须在法定的
诉讼时效内采取上述行动,否则将失去法律保护。