售后包租商铺维权费用由谁承担

[律师回复] 要看可否在保修期内，在保修期内出现问题，进行免费维修消耗的手续或免费更换的配件，隶属用于增值税应税事项，不隶属《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院第538号令）第10条限定的不得抵扣的情形，不需要作进项税额转出处置。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号）第四条关于视为销售的限定，保修期内免费保修业务作为销售合同的一部分，有关收入事实上已经在销售时得到，该公司已就销售额交纳了税款，免费保修时无需再交纳增值税，维修领用零件也不需视为销售交纳增值税。

[律师回复] 正文：在三包有效期内对实行三包的产品进行修理修理费用由谁来提供＜法律常识网gshi/032/25.html在三包有效期内对实行三包的产品进行修理修理费用由谁来提供根据部分商品修理更换退货责任规定的规定，修理费用由生产者提供。在这里修理费用是指三包有效期内保证正常修理的待支费用。销售者负责修理的产品，生产者按照合同或者协议一次拨出费用，具体办法由产销双方商定。销售者委托或者指定修理者的，其修理费的支付形式由销售者和修理者双方合同约定。专款专用。生产者自行选择其他方式或者自行设置修理网点的，由生产者直接提供修理费用。生产者、销售者、修理者破产、倒闭、兼并、分立的，其三包责任按国家有关规定执行。

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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由业主共同承担，如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般由大家平均承担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　1)根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府管理部门和土地管理部门登记备案”。　　2)在1998年发布的《城市房地产开发经营管理条例》中的规定：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案”。　　3)由此说明发展商是商品房预售合同登记备案的法定义务人。既然发展商为预售合同登记备案的义务人，而有关规定未明确规定应由购房者承担备案登记费，那么根据《合同法》第六十二条第(六)款：“履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担”，则由发展商承担商品房预售合同登记备案费是有法律依据的，除非当时双方另有约定。房产交易法律问题相关知识，推荐阅读：离婚协议中未提及的房产，可否单独转让交房时发现房屋面积不符该怎么办提前偿还银行的房屋贷款是否违约