一房两卖中诈骗的立案标准是什么

[律师回复] 您好，关于拍卖公司诈骗罪成立怎么解决这个问题，我的解答如下, 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 首先，我们需要知道拍卖公司的诈骗手段如下： 1、没有拍卖资质的公司十有八九是诈骗公司，这些公司都是属于违法经营的公司，对外不敢明目张胆的挂牌，办公地点通常是设在一些高大的楼层上，偷偷摸摸的经营，其主要目的是骗取买家前期费用，以拍卖无关。 2、打着知名公司的品牌经营的公司。 3、对藏品估价离谱的。为了迎合买家想要高价的心理，他们把你的藏品估一个高价，其目的是要按一定的比例收取前期费用。 4、通常以藏品仪器检测过关为条件可以现金收购为名，其目的是诱骗藏友收取检测费。 其次，拍卖公司诈骗罪成立的话，按照《刑法》第二百六十六条的规定处罚。 法律依据： 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, (1)犯罪主体：大多是二手房买卖中的自然人 涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。但仍有判决开发商在一房二卖中构成犯罪的案例。 (2)罪名：合同诈骗罪 卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。 刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为对方(受骗人)产生错误认识对方基于错误认识处分财产行为人或第三者处分财产被害人遭受财产损害。 因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误出卖人实际取得购房款。 (3)构罪形式 A.出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的 B.出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的 C.出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的 D.出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的 .出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的 (4)排除情形 下列“一房二卖”应当作为民事纠纷，不应当认定为犯罪： A.出卖人作为实际房屋所有人，与他人签订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的 B.出卖人虽未将房屋过户登记给买受人，但已实际交付买受人，且不影响买受人实际使用的 C.名为房屋买卖，实为以房抵债的。

[律师回复] 根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”： 1、使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的 2、曾因诈骗受过刑事处罚的 3、导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的 4、诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯以上是诈骗罪的立案标准是怎样的解答

[律师回复] 关于二手房买卖诈骗罪成立是：合同欺诈的行为人对通过欺诈方式取得的财产，通常会按约使用。而合同诈骗罪的行为人对取得的财产，一般来讲主要是用于挥霍，且无偿还打算。

[律师回复] 　　诈骗罪的立案标准是达到数额较大，根据相关法律规定，数额较大指的是三千元以上，所以诈骗罪的立案标准是诈骗了三千元以上。 　　《刑法》第266条的规定： 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。