买房的时候房东违约怎么办

房东违约现象在通常商业房地产交易中频繁发生，成为常见的纠纷。
在此情况下，我们首先需要检查和研究与房东所订立的商品房购销合约，尤其关注那些有关违约状况及其所须承担责任的条款。
通常而言，当出现此类问题时，您可以参考以下几种可能的应对措施：第一种选择便是要求房东按照原定计划履行合同的义务，从而确保购得的房产能够顺利完成交易过程；其次，如果房东无法履行其合同义务，您也有权选择解除合同，并向对方提出索赔，包括要求房东归还已经支付的款项，支付相应的违约金，以及对您因为合同解除而产生的经济损失进行赔偿，例如由于房价上涨而造成的差额损失，或者寻找新的房产所需付出的额外费用等等。
此外，为了更好地保护自身的合法权益，您需要特别留意收集和保存所有相关的证据材料，例如购销合同、付款收据、双方之间的通信往来记录等等，这些都将有助于您在未来通过协商、调解甚至诉讼等方式来解决争议。
最后，强烈建议您尽快寻求专业法律人士的帮助，以便为您量身定制最佳的维权策略。