贷款已经下来了退房违约金按多少收取

关于贷款批复后如需撤销房屋买卖而产生的违约金的收取准则，首先须依据购房合同内所做的明文规定进行判断。
如在合同中并没有对此事项作出明确规定，则通常会参照相关的法律法规以及行业交易习惯予以执行。
一般而言，违约金的计算方式可能会按照已支付款项的一定比例进行，例如百分之十到二十之间。
然而，亦有可能采用固定金额的形式加以确定。
值得一提的是，若因房地产开发企业存在严重的违约行为，例如房屋质量出现严重问题、未能按照约定时间交付房屋等情况，您或许可以免于承担违约金的责任。
然而，具体的违约金数额应当结合合同约定、违约原因、实际造成的损失等多个因素进行全面评估与考量。