开发商违约延迟交房怎么办手续

在商品房交易领域，开发商延期交房的行为已经构成严重的违约性质。
首先，作为购房者，您需要认真查阅之前签订的买卖合同中的有关交房日期以及相关违约责任的明确条款。
其次，您应当通过书面形式向开发商发出强制性的交房通知，并且务必妥善保管好这项举措的所有相关文件和资料以便日后进行追溯。
如果在发出通知之后，开发商仍然未能如期交付房屋，那么您就有可能开始收集与所购房产相关的合同副本、支付款项的收据、已发的催告函件以及重要的交流记录等关键性证据。
紧接着，您可以尝试与开发商共同寻求契合双方利益的解决方案。
倘若经过努力仍然不能达成共识，您便可以选择向当地的消费者权益保护机构或者房地产管理部门提交投诉申请或实名举报，陈述事实情况。
假如这依然无法得到有效回应，您还可以依据法律赋予的权利向具有管辖权限的人民法院递交诉讼请求，要求开发商依法承担违约责任，例如支付违约金，赔偿实际损失等等。
在此特别强调，为了保障您的合法权益，在整个处理过程中，必须高度重视证据的固定和保存工作。