开发商延期交房违约金怎么给退回

鉴于开发商无法如期交付房屋的情况，您拥有依照购房合同中的相关规定采取行动并获取违约金的法定权益。
在进行相应维权时，您应首先详细阅读购房合同里有关延期交房违约金的细项规定，其中涵盖了计算公式、支付时间与条件等关键信息。
若开发商对这一款项的支付持反对态度，您可尝试通过友好协商来解决问题。
若协商未果，您可向当地房地产管理部门提出申诉，寻求行政调解的帮助。
然而，若以上途径均未能达成理想效果，您还可以选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼。
在此过程中，您需准备好购房合同、开发商延期交房的相关证明文件等实质性材料，以便能够有力地支持您的诉讼请求。
须谨记，法律诉讼具有时效性的限制，通常为三年，自您知晓或理应知晓自身权益受损及责任人之日起开始计算。