父母首付夫妻还贷怎么算

在此类状况中，房产所属权的界定与权益分配皆颇为错综复杂。
若在父母支付房屋首付款之时，未能以明确措辞表明是赠予配偶中的某一方抑或是双方，则通常会被视为对夫妻双方的赠与行为。
而对于夫妻共同偿还贷款部分以及相应的房屋增值部分，其合法财产权益应属夫妻二人共有。
倘若父母能够明确表示首付款乃是赠予他们各自的子女，并且妥善保存相关证据，那么首付款所对应的房屋份额便应当视为该子女所有，而夫妻共同偿还贷款部分及其相对应的增值部分仍应视作夫妻共有财产。
在面临离婚等涉及财产分割的特殊情况下，法院会依据各方出资状况、婚姻存续年限、对家庭所做贡献等多方面考量因素，力求公正合理地对房产进行分割处理。