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二手房买方不配合过户怎么办

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最新修订 | 2024-10-02
针对此类状况,首先您需确保妥善保管相关的契约文件以及沟通记录。
买家未能积极配合完成产权转移行为已构成违约。
在此情况下,您不妨先行尝试与买家进行深入的协商交流,明确其未予配合的具体缘由,并采用书面形式敦促其严格履行缴付房款和办理产权转移手续的义务。
倘若经过充分的协商仍无法达成共识,您便有权根据双方签署的购房协议,向具有司法管辖权的人民法院提交诉讼申请,请求买家继续履行合同条款,完成房屋产权转移手续,同时承担相应的违约责任,例如支付违约金赔偿您因迟延办理产权转移而遭受的经济损失等等。
在整个诉讼过程中,诸如合同文本、付款凭证、催告通知等相关证据将发挥至关重要的作用,对您的诉求提供有力支持。
总而言之,您应采取合法手段来捍卫自身的合法权益。
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新婚姻法二婚遗产分配...新婚姻法二婚遗产分配展开
[律师回复] 展开全部 1、如果房子是现在夫妻的共同财产,原则上男方的遗嘱只能处理属于自己一半的房产; 2、如果不立遗嘱,那么涉及男方的遗产,按法定继承,由其父母、配偶、子女均分继承; 3、如果没有遗嘱,男方的四个孩子有权主张继承。补充: 1、《中华人民共和国婚姻法》 第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法 第十八条 第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。《中华人民共和国继承法》第十条:遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第二十六条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。根据以上法律规定,如果存款是您丈夫的婚前财产,则应当做为您丈夫的遗产,按照法定继承或遗嘱继承,由相应的继承人继承;如果存款不是您丈夫的婚前财产,则应视为夫妻共同财产。除非另有约定,否则,该存款的一半应为您所有,其余的视为您丈夫的遗产,依法继承。 2、抚恤金是职工死亡后,所在单位给予死者家属或其生前被抚养人的精神抚慰和经济补偿,相当于生活费性质。由于抚恤金不是给予死者的,也不是死者生前的财产,不属于遗产范围。对抚恤金如何分割法律无明确规定,根据我国目前的有关政策,享受抚恤金待遇的人必须同时具备两个条件:一是必须是死者的直系亲属、配偶;二是死者生前主要或部分供养的人。您是死者的配偶,配偶之间有相互抚养的义务,您有权得到相应的抚恤金。丧葬费是用于对死者安葬之用,法律对丧葬费的分配也没有明确规定,一般是谁垫付的给谁,若有余额可以作为遗产继承。
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