二手房已过户买方违约怎么办

在进行二手房买卖交易过程中，如出现买方成功办理过户手续后却违反合同约定的情况，卖方有权根据合同中的具体规定以及相关法律法规来采取相应的措施来维护自己的合法权益。
首先，卖方需要详细查阅并且理解买卖双方所签署的合同内容，尤其是需要确认其中有关于违约责任的条款是否明确无误。
如果在合同中有定金这一款项的规定，那么卖方就有权按照合同的约定没收买方支付的定金。
此外，如果合同中有对违约金金额做出明确规定的话，卖方也完全可以要求买方支付对应的违约金。
而当买方的违约行为为卖方带来了实实在在的经济损失，且这份损失额超过了合同中约定的违约金的话，那么卖方完全可以依法要求对方履行赔偿实际损失的义务。
举例来说，假如因为买方的违约行为致使卖方再次出售该房产时的售价有所下降，那么卖方就可以先尝试与买方进行友好协商以寻求妥善解决方案；倘若协商无果，卖方还可以选择向当地法院提起诉讼，通过法律途径来积极捍卫自身的合法权益不受侵害。