起诉开发商房屋漏水需要什么证据

当你在法律诉讼中，起诉房地产开发商的住宅或商业建筑存在漏水问题时，以下几类证据尤为关键：首要的便是房屋遭袭漏水情形的详细图片及影片资料，需能够鲜明直观地反映出水渗透的具体位置、规模及其所造成的损失情况。
其次，各种与解决该问题有关的维修记录亦必不可少，例如您个人自行为止或邀请专业资质人员进行处理的记录、产生的相应费用明细等等。
再次，任何与地产开发商之间的书面交流档，如来往信函、电子邮件、短消息存档等，都可以用来证实您已经向他们反馈了此问题。
此外，如果条件允许，您还应该收集房屋质量考察测试报告，若可能的话，应由具备资质的专业机构签发，从而明确揭示出漏水现象实际上源自于房屋建设质量问题。
尤为不可忽视的是，购买房屋所签订的合同同样有着极其重要的地位，因为其中针对房屋质量的相关约定条款将成为您主张自身权益的强有力支撑。
最后，证人证言也是至关重要的一环，譬如邻居等人提供的信息，可用于证明住宅漏水情况以及发生的具体时间。
总的说来，证据越为详实充分，您获得胜诉的概率便越高。