普遍来说,自行租赁的商业店铺面临
拆迁时,对于装修投入所产生的补偿费用该由何者所有,应该根据实际情况来逐一分析。
如果在之前签订的租赁合约里有明文规定,则按照声明中的条款执行即可;倘若合约文本中并没有对此问题进行阐述,那么,普遍认可的准则就是“谁完成装修,谁就享受收益”。
如果装修行为得到了出租方的许可,并且这些装修材料并未与原建筑结构紧密结合,那么承租人有权将其拆除并带走;然而,如果装修材料已经与原建筑结构紧密结合,那么其补偿费用应当在出租方和
承租方之间进行合理的分配。
在实际操作过程中,拆迁方会对装修的实际投入以及折旧情况等多方面因素进行全面考虑,以确定最终的
补偿金额。
因此,作为承租方,我们需要特别留意保存好与装修相关的合同、发票等重要凭证,这样才能在补偿协商或者
诉讼过程中更好地维护自身的合法权益。