利用交换宅基地签了赠与房屋合同,算是欺诈吗

关于该问题，是否构成欺诈行为需依据特定事例进行严密的分析才能得出结论。
从法律定义来看，欺诈主要表现为一方故意向另一方传达虚假事实或有意掩盖真相，以诱导后者产生不合理决策。
例如，在您提出的通过交换宅基地并签署房屋赠与协议的情形中，倘若签订协议时，某一方故意隐瞒宅基地的关键信息，亦或是提供与实际情况相悖的宅基地相关资料，导致受骗者根据误解做出书面承诺，那么这种做法极有可能构成欺诈。
然而，若合同签订前，每一方均对宅基地及房屋的状况有明确且充分的理解，仅仅是出于某些利益考虑而达成协议，则通常不会被视为欺诈行为。
最后的裁决结果将取决于合同签订的详细过程、双方的真实意愿表达以及相关证据等多个层面的因素。