租了房子房东违约了怎么办

当房东违约时，必须根据违约的具体情况以及租赁合同中的详细约定进行妥善处理。
在这个过程中，你应当充分保存所有的相关证据，例如租赁合同、有关房东违约的书面或者口头证据，以及支付租金的凭证等等。
通常来说，你拥有以下几个方面的救济手段：首先是要求房东必须继续执行合同，并且按照合同规定承担他应该承担的义务；其次是你可以选择终止合同，同时要求房东对违约行为负责，补偿因为违约而给你造成的损失，这些损失可能包括但不仅限于退回已经支付的租金、押金，甚至还可能涵盖寻找新住所所需的额外开支等。
在这样的情况下，你可以尝试先与房东进行协商解决，如果协商无果的话，你也可以依据租赁合同中约定的争议解决方式，向法院提起诉讼或者申请仲裁。
总的来说，你需要严格遵守法律法规和租赁合同的条款，以确保自己的合法权益得到有效保护。