在面临此类困境时,首先应当查阅
租赁合同内有关提前解约条款的具体内容。
倘若合同内已对违约事项作出明确规定,那么承租人便必须承受相应的责任。
根据普遍的理解,即使是在未到期的前提下提出
解除合同,都可以被视为
承租方的
违约行为,您合法地有权利扣留对方所交的押金以作为
违约金。
然而,请务必注意,在此过程中还要妥善保存相关的
证据,包括承租方提前解约的确切时间、以及房屋当前状况的影像资料或者照片等等。
若承租方的行为给您带来的实际损失超出了押金原本的金额,例如因为寻找新房客而产生的房屋闲置期间租金的损失,那么您完全有权利通过法律手段要求对方进行
赔偿。
建议您尽可能先行与承租人商议,寻求达成共识后再采取进一步措施。
若是经过多次沟通无果,最后才选择诉诸于法律程序。