租房合同租户违约不租了怎么办

首先，我们需要审读各位签署的租赁协议之中关于违约情况的详细规定与细则。
如果在此协议中有明晰的违约条款存在，那么作为业主，您有权依照这些约定来要求租客承担起违约所带来的后果，例如支付违约金、补偿损失等等。
其中，损失内容也主要涵盖了由于租客选择提前结束租赁而导致的房屋在空置期间所产生的租金损失。
因此，作为业主，您应当及时地与租客进行有效的沟通，以书面形式告知他们的违约行为，同时要求他们在合理的时间范围之内承担起相应的责任。
倘若租客对此表示拒绝，那么作为业主，您可以保留相关的证据，比如说租赁协议、通知函件以及沟通过程中的记录等等，以此为基础，通过与租客协商和解、申请调解或者直接向法院提出诉讼等等途径来保护自己的合法权益。
在诉讼过程当中，作为业主，您必须充分举出证据，证明租客的确实施了违约行为并且给您造成了实际的损失。