房东不租了算违约吗

首先，我们必须根据租赁合同中的详细条款和规定来判断这一问题。
总体来说，如果租赁合同仍然处于有效期限之内，而房东却单方面决定停止出租房屋，那么这种行为通常被视为违反了合同约定。
然而，也有一些特殊情况可能会导致房东有权终止租赁合同，例如合同中明确规定了房东在满足某些特定条件时可以行使此项权利，并且这些条件已经得到满足；或者是因为发生了诸如自然灾害或战争等无法预见和控制的事件，这些都属于法律上所认可的免除责任的情形。
如果房东确实违反了租赁合同，租户有权按照合同中的约定向房东索取相应的违约责任。
常见的违约责任包括退还尚未使用的租金、押金，以及赔偿由于提前解约给租户带来的合理经济损失，例如搬家费用、寻找新住处所需的额外开支等等。
在此过程中，租户需特别注意收集和整理相关的证据材料，例如租赁合同、双方之间的通信记录等等，以备将来可能的维权之用。