什么情况下房屋可以退租金

一般而言，若出现如下五种情况之一，便可视情况向房东提出退租要求：首先，当租赁合同中明确载明的可进行退租的特殊情况发生时，例如房屋本身的品质问题严重影响到住户对于该房屋的实际使用权，而房东未能及时在合理期限内对此类问题进行修复。
其次，假如房东并没有按照合同约定如期交付出租房屋，或者是所交付的房屋与合同中所约定的内容存在严重偏差。
再次，在租赁期间，如果房屋因为诸如自然灾害等不可抗力因素或其他非租客自身责任造成的原因而无法正常使用。
第四，倘若房东未经租客同意擅自提高租金水平，或者擅自变更房屋用途等违反了合同约定的行为，从而导致租客无法再继续履行租赁义务。
最后，如果租赁的房屋被依法征收或者拆迁等情况发生。
然而，关于是否能够实现退租以及退租的具体金额，则需要根据租赁合同中的详细条款以及相关法律法规的具体规定，同时结合双方在此过程中的过失及过错程度综合考虑后做出相应裁决。