房子合同到期了要提前告知吗

[律师回复] 你好， 1、公告送达，是在诉讼中职权，不需要原告提供被告下落不明的证明。　　 2、是否采用公告送达，是在诉讼过程中选用的送达程序，由在查明被告下落不明后直接适用。不需要原告提供被告下落不明的证明，原告也无法提供被告下落不明的证明。　　《民事诉讼法》　　第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。　　公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。

[律师回复] 证据是人民法院审理案件用以确定案件事实的依据，在举证期限内当事人提供证据的行为是当事人行使辩护权的一种害攻愤纪莅慌缝苇俯俩表现，人民对于当事人依法提供的证据无论是否被采信作为判决依据都应当记录并保留在案件卷宗中，如果人民拒收或者对于证据的效力拒绝在判决中进行评判都是剥夺当事人辩护权、遗漏当事人诉求主张的行为，如果是关键性证据更有可能会导致判决结果失实。所以，如果是在合法举证期内提供的证据，无论是原告还是被告提供的证据人民都应当无条件的记录并保留在案件卷宗中。

[律师回复] 对于离婚诉讼中原告未提财产分割被告能提吗这个问题，解答如下, 一、一审中遗漏了必须参加诉讼的当事人、应这样处理。立案后对方当事人发现由遗漏的，由对方当事人向提出申请追加共同共同被告、第三人。 第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： (一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定; (二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更; (三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判; (四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民不得再次发回重审。 二、二审中发现遗忘必要诉讼当事人，可以向申请再审的情形。当事人的申请符合下列情形之一的，人民应当再审： (一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的; (二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的; (三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的; (四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的; (五)对审理案件需要的证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民调查收集，人民未调查收集的; (六)原判决、裁定适用法律确有错误的; (七)违反法律规定，管辖错误的; (八)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的; (九)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的; (十)违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的; (十 一)未经传票传唤，缺席判决的; (十 二)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的; (十 三)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)》 第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 须注意就同一案件事实，被告可以提出反诉，审理本诉的因为无权管辖，则反诉不得与本诉合并审理。 (三)反诉能够与本诉适用同一程序。 (四)反诉请求与本诉请求互不相容或其中一个请求为另一个请求的先决问题。 (五)反诉需由被告向本诉原告提起，被告提出反诉，可以合并审理，反诉应当满足以下条件，否则只能另行： (一)本诉正在进行中，辩论终结前。 (二)反诉不属于其他专属管辖，如果反诉属于其他专属管辖的

[律师回复] 　　民事案件的举证原则，适用于“谁主张谁举证”的原则，原告只须证明借贷关系的成立即可；被告提出是赌债的主张，则要提交证据证明，否则主张不成立。　　举证责任,是指民事案件当事人，对自己提出的主张有收集或提供证据的义务。当事人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。法律直接规定的侵权诉讼案件，举证责任倒置。刑事案件人民检察院负举证责任；刑事自诉案件,自诉人负举证责任。　　民事案件举证责任分配：　　1,当事人举证责任。　　《民事诉讼法》第六十四条一款；“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。　　《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。　　2,人民举证责任。　　《民事诉讼法》第六十四条二款；“当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集”。　　3,举证责任倒置。是指法律直接规定的侵权诉讼案件中，由侵权人负责举证，证明与损害结果之间不存在因果关系或受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任承。　　《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》　　第四条下列侵权诉讼按照以下规定承担举证责任：　　 (一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任；　　 (二)高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任；　　 (三)因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任；　　 (四)建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任；　　 (五)饲养动物致人损害的侵权诉讼，由动物饲养人或者管理人就受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任；　　 (六)因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任；　　 (七)因共同危险行为致人损害的侵权诉讼，由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任；　　 (八)因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。　　有关法律对侵权诉讼的举证责任有特殊规定的，从其规定。