已婚自己买房需要对方签字吗

[律师回复] 如果买房子的钱都是你们家全付的话，当然只写你们家的名字最有保障。如果是儿子领结婚证前可以完成买房交易的话，可以写儿子的。不过最好就写家长的，反正如果只有一个儿子的话，最终房子还是儿子的。但是如果儿子已经领结婚证的情况下，写儿子名字的话，基本上就是分了一半的房子给媳妇了。如果房子只有儿子的名字，无论他领结婚证与否，他也有权利私下去加媳妇的名字进去的。所以，如果儿子没意见的话，房子最好是写家长的，是家长出钱买的话也别去心软啥的，先保障了自己。你也不用担心将来如果想将房子过户给儿子会有多复杂与麻烦。其实只要给点钱地产中介，然后直接与你儿子办个房子的交易买卖，给点过户的费用就搞定了。如果房子是两家人一起出钱买的，或者一方出首期，一方还贷，甚至一起还贷也好。反正是双方一起给钱买的前提下，就写儿子与媳妇的名字吧，公平也公正些，谁也不贪谁的。反正房产证上可以写占有的比率的，谁给钱多就谁多占吧。

[律师回复] 写委托书时，上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。委托书可以手写，也可打印，只需签字盖章即可，无需办理公证，办理公证可以增加法律效力，但需支付公证费用。

[律师回复] 房屋的产权是可以按比例或者平均分配的，比如你和你兄弟各占50的产权，如果父亲健在，可以进行赠与或买卖的形式过户；如果你父亲不在了，可以进行继承的形式过户。 一、赠与的程序：（一）、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。（二）、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；(三)、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据(四)、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 二、房屋买卖程序：存量房的买卖程序和二手房的交易流程是一样的，比起赠与和继承，程序都简单许多。（一）、买卖双方准备好资料： 1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。 2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）（二）、到房管局填写固定格式的《买卖合同》并办理过户程序（三）、到地税局申报并缴纳交易税（四）、领取房产证 三、房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。（二）、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取) B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 C、判决的需提交判决书和协助执行通知书 D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

[律师回复] 如张某借1000元给李某，李某向张某出具借条，之后李某归还了300元，双方将此前借条作废，由李某重新出具借条“李某借到张某1000元，现还欠款300元”。此时。如张某借钱给李某，李某在书写借条落款时写“贷款人：李某”。《中华人民共和国合同法》第十二章第一百九十六条之规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。根据上述规定，是张某借钱给李某还是李某借钱给张某呢由于我国传统文化的博大精深，按照上面的文字表达，可以同时被理解为两种不同的意思，纠纷一触即发，同时李某也无惧于笔迹鉴定，因此，张某将无法得到的支持。 二、“借”、“贷”不分有些人在对“借”和“贷”的概念模糊不清的情况下胡乱书写借条，双方各执一份，双方均在借条上签字。此时，从而引起争议。如张某借钱给李某、此“还”，非彼“还”有些人在还款的时候没有写清楚，同样容易引发争议，导致债权人和债务人主体身份产生颠倒而混淆，从而引起争议，即使张某至。写借条有哪些注意事项 一、偷龙转凤这种情况通常发生在一些别有用心的债务人和粗心的债权人之间。如张某借现金给李某关键要看你的借条写的什么内容，在借款合同中，贷款人是指借出款项、之后成为债权人的一方，歧义仍然存在。 五、无约定还款时间的借款。四，而借款人是指借入款项、之后成为债务人的一方，李某在书写借条时写“今张某借李某人民币1000元”(类似的还有“今张某向李某借款人民币1000元”)，之后借条一式两份。在上述案例中，如果李某作为借入方，在借贷法律关系中的主体身份应为借款人而非贷款人，如按上述写法则容易造成借贷法律关系主体颠倒，如果再遇到借条内容书写不规范及李某人品不好的情况时，则容易引起纠纷。 三、借“入”，李某在收到现金后向张某出具此前已经起草并写有李某姓名的借条(该借条是李某让第三人书写并签署李某姓名的)，写的不合适里面会存在很多风险，下面的内容你可以参考一下，问题出现了，问题再次出现，300元是已经归还了的款项还是目前尚欠的款项，由于现金借贷，张某没有留有银行转帐等其他辅助证据，也没有其他相关的证据可以证明借款事实，之后李某矢口否认借款事实。鉴于借条并非李某本人签署，同样会导致债权人和债务人主体身份产生颠倒而混淆、借“出”不分有些人在对借“入”和借“出”没有写清楚，可在二十年内的任何时候向债务人主张权利

[律师回复] 您好！具体去名流程和手续请咨询房产交易中心。可以带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关离婚、房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理离婚、房产问题，