父母出资买房怎样保护父母的利益

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　父母离婚应怎样保护未成年人的财产权益　　 1、离婚时，明确家庭财产的种类、性质和范围，父母分割财产的行为，不能侵犯未成年子女的财产权利，即父母不能协议处分依法归未成年子女所有的财产，否则就承担返还或者赔偿的民事责任。　　 2、离婚时，对夫妻共有财产的分割应保护未成年子女的合法权益，为了更有利于离婚后未成年子女的生活和教育，应对抚养子女一方予以倾斜和照顾，并且对于有些共有财产以赠与的方式确定其权利归未成年子女享有或者所有。抚养未成年子女一方只是在共同生活期间有权使用。　　 3、抚养子女的父方或者母方必须严格履行对未成年子女的监护责任，保护管理归未成年人所有的财产，维护未成年子女的利益，防止任何人侵犯抚养子女一方非因未成年子女的利益不得对未成年子女所有的财产实施处分行为。　　 4、父母离婚时，不直接对未成年子女行使亲权的一方，应给付抚养教育费用；获得抚养教育费用是未成年子女基于身份而产生的一项财产权利。依法承担给付抚养费义务而不履行给付义务的，子女可依法行使诉讼权，请求法律保护，不履行给付义务情节恶劣者，造成年子女身心损害的，将依法追究其刑事责任。　　 5、离婚时确定的抚养费数额，在离婚后发生了变化，不能满足未成年子女抚养和教育的需要，或者有其他特殊需要以及父母双方的经济条件发生重大情事变更时，可以依法予以变更，包括增加、减少或者免除。　　 6、离婚时，父母亲一方确无经济收入或者下落不明的，应当用其财物折抵未成年子女的抚养费，以利于未成年子女的成长。

[律师回复] 夫妻对共同财产有平等的分割权，并不意味着分割共同财产时一律平均分配。要注意照顾女方和子女的合法权益。这是由目前我国妇女的经济地位还相对较低的状况所决定的，是对男女平等原则的重要补充。父母对未成年子女的管教和保护，既是权利，也是义务。父母对子女的管教是指父母对未成年子女的管理教育。主要是指父母对子女的日常生活加以必要的约束和规范，使子女的行为符合法律和道德的要求，用“爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱”的思想教育子女，使子女树立正确的人生观，努力学习科学文化技术，成为对国家对人民有用的人。父母对子女的保护是指父母有保护子女身心健康和其他合法权益不受侵害的权利和责任，以防止和排除来自自然界的损害和来自他人的侵害。当子女受到伤害、侮辱、拐骗时，有请求损害赔偿权和要求归还子女权。父母没有管教好子女，子女造成他人损害的，父母要承担赔偿责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　父母离婚应怎样保护未成年人的财产权益　　 1、离婚时，明确家庭财产的种类、性质和范围，父母分割财产的行为，不能侵犯未成年子女的财产权利，即父母不能协议处分依法归未成年子女所有的财产，否则就承担返还或者赔偿的民事责任。　　 2、离婚时，对夫妻共有财产的分割应保护未成年子女的合法权益，为了更有利于离婚后未成年子女的生活和教育，应对抚养子女一方予以倾斜和照顾，并且对于有些共有财产以赠与的方式确定其权利归未成年子女享有或者所有。抚养未成年子女一方只是在共同生活期间有权使用。　　 3、抚养子女的父方或者母方必须严格履行对未成年子女的监护责任，保护管理归未成年人所有的财产，维护未成年子女的利益，防止任何人侵犯抚养子女一方非因未成年子女的利益不得对未成年子女所有的财产实施处分行为。　　 4、父母离婚时，不直接对未成年子女行使亲权的一方，应给付抚养教育费用；获得抚养教育费用是未成年子女基于身份而产生的一项财产权利。依法承担给付抚养费义务而不履行给付义务的，子女可依法行使诉讼权，请求法律保护，不履行给付义务情节恶劣者，造成年子女身心损害的，将依法追究其刑事责任。　　 5、离婚时确定的抚养费数额，在离婚后发生了变化，不能满足未成年子女抚养和教育的需要，或者有其他特殊需要以及父母双方的经济条件发生重大情事变更时，可以依法予以变更，包括增加、减少或者免除。　　 6、离婚时，父母亲一方确无经济收入或者下落不明的，应当用其财物折抵未成年子女的抚养费，以利于未成年子女的成长。

[律师回复] 夫妻对共同财产有平等的分割权，并不意味着分割共同财产时一律平均分配。要注意照顾女方和子女的合法权益。这是由目前我国妇女的经济地位还相对较低的状况所决定的，是对男女平等原则的重要补充。父母对未成年子女的管教和保护，既是权利，也是义务。父母对子女的管教是指父母对未成年子女的管理教育。主要是指父母对子女的日常生活加以必要的约束和规范，使子女的行为符合法律和道德的要求，用“爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱”的思想教育子女，使子女树立正确的人生观，努力学习科学文化技术，成为对国家对人民有用的人。父母对子女的保护是指父母有保护子女身心健康和其他合法权益不受侵害的权利和责任，以防止和排除来自自然界的损害和来自他人的侵害。当子女受到伤害、侮辱、拐骗时，有请求损害赔偿权和要求归还子女权。父母没有管教好子女，子女造成他人损害的，父母要承担赔偿责任。

[律师回复] 当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至，会根据房产的实际情况，婚前父母出钱购房该怎么办呢? 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。 因此，当事人结婚前，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。