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父母房子过户给子女所得税怎么算出来的

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最新修订 | 2024-10-30
父母将房子过户给子女,主要有买卖、赠与、继承这三种途径。
-买卖途径:要缴纳个人所得税,计税价格是房屋转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金以及有关合理费用后的结余,税率为20%。要是满足满五唯一等条件,就可以免征。
-赠与途径:受赠人得缴纳全额契税(3%到5%,各地规定不一样),通常不征收个人所得税,不过要是赠与直系亲属或者抚养人、赡养人就除外,其他情况得按照“偶然所得”来征收20%的个人所得税。
-继承途径:法定继承人继承房产不用交个人所得税,非法定继承人依据遗嘱继承或者受遗赠的话,就得按照“偶然所得”来征收20%的个人所得税。
具体的税费计算得依据实际情况来确定,你可以咨询当地的税务部门或者专业的税务律师。
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