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离婚房贷没还清怎么算

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最新修订 | 2024-11-20
离婚时若房贷还没还清,通常这样处理:要是房产属于夫妻共同财产,一般是让拿到房产的那一方接着还贷款,并且给另一方补偿房屋价值的一半以及还没还清的贷款部分。
具体的补偿金额得依据房屋的市场价值和贷款剩余的数额等情况来定。
要是双方商量好了,也可以把房产卖掉,用卖得的钱还了贷款后再分割剩下的价款。
要是房产是一方婚前买的,婚后一起还贷款,离婚时房产归买房的一方,另一方可以就共同还贷的部分以及相应的增值部分要求补偿。
总之,得把各种因素都考虑周全,以公平合理的方式把房贷没还清时的离婚财产分割问题解决好。
离婚房贷没还清怎么算
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贷款没有还清房子能买吗,没还清的贷款房可以贷款吗
贷款没还清的房大致可分两种:第一种,即办完产权证的房,具备二次上市的条件,但需要还清银行贷款并注销抵押登记。第二种情况,即没有办完产权证的房,尚不具备二次上市交易的条件,如果购买就必须等获得房产取证之后才能办理过户手续。
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房贷还没还清可以卖房子吗
在贷款未偿清的情况下,房产可以出售。 根据相关法规,抵押人有权在抵押期内转让抵押财产。若双方有特别约定,则按约定执行。抵押财产转让时,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时,需告知抵押权人,以确保抵押权有效。
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房产纠纷
就是房产继承人,要继承房产要到房产继承公证处办理自动放弃继承,他有一个姥姥就是现在老年痴呆了,公证处说他现在神志不清签字无效怎么办?
[律师回复] 对于房产继承人中有一位姥姥现患老年痴呆,公证处认为其神志不清签字无效的情况,确实需要谨慎处理。以下是一些建议:

首先,要明确的是,根据我国法律规定,监护人在代理无、限制民事行为能力人行使继承权时,不得损害无、限制民事行为能力人的利益,一般不得代理无、限制民事行为能力人放弃继承权。这一规定是为了保护无、限制行为能力人的合法权益,防止监护人为了自身利益而侵害他们的权益。

针对这位老年痴呆的姥姥,如果其确实已经丧失或部分丧失民事行为能力,那么她的监护人(通常是其子女或其他近亲属)将需要代为处理相关事务。但如前所述,监护人不能擅自代理其放弃继承权。

在这种情况下,如果其他继承人希望这位姥姥放弃继承权,那么需要遵循以下步骤:

  1. 确定监护人:首先,需要确定这位姥姥的合法监护人。如果尚未确定,可以通过法律程序进行指定。

  2. 与监护人沟通:与监护人沟通,了解其是否同意代为处理放弃继承权的事宜。但请注意,监护人不能擅自作出决定,必须确保这一决定符合被监护人的最佳利益。
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房贷没还清可以卖吗
房产在房贷未偿清前虽已发证且可交易,但所有权被视为抵押状态,无法过户。需偿清房贷并解除抵押后,方可申请过户。经济压力大的业主可与购房者协商,用首付款共同偿清房贷。抵押期间,抵押人有权转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。
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在住房贷款未还清的情况下,房产如具备房产证且不受限售政策影响,理论上可交易过户。但因房屋处于抵押状态,实际操作中最好请教法律领域专业人士的建议,并遵循相关法律法规进行操作。
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