男朋友婚前买房怎样才算共同财产

男朋友婚前买房，通常不算共同财产。
不过存在一些情形可能使其变为共同财产：其一，双方在购房合同里明确规定该房屋为共同所有；其二，婚后双方一起还贷款，对于婚后共同还贷以及与之对应的房屋增值部分，另一方有权利要求分割。
要是仅仅在房产证上加名，一般当作是对一方的赠予，此房屋依然属于婚前购房方的个人财产，不过加名方对房屋拥有一定的权利。
总之，要让婚前购买的房屋成为共同财产，需要有明确的约定或者像共同还贷这样的特殊情况。
需要留意的是，具体状况得依据相关法律法规以及实际证据来进行判定。