房贷一个人还的离婚怎么算

离婚时，若房贷由一人偿还，通常需考虑以下情形。倘若此房贷是在婚姻存续期间形成的共同债务，即便仅由一方偿还，另一方也得承担相应部分。一般会依据双方的收入、财产等状况，依照公平原则来明确各自应承担的比例。
若双方能就房贷的承担达成一致的协议，就按协议来执行。要是无法达成协议，法院通常会依据具体情况作出判决。例如，若房产归一方所有，且由该方承担房贷，那么其在补偿另一方相应份额后，可获得房产所有权。与此同时，偿还房贷的一方在偿还过程中所支付的款项以及相应的增值部分，在分割财产时也应被纳入考量。