一次性还清房贷怎么计算

最新修订 | 2024-09-05
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包敬立律师
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专家导读 提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清,已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。已还利息额等于已还本息额减(贷款本金减提前还款剩余本金)。借款人不按期归还贷款本息的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任。
一次性还清房贷怎么计算

一、一次性还清房贷怎么计算

提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清,已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。

已还利息额=已还本息额-(贷款本金-提前还款剩余本金)。

个人住房贷款管理办法》第三十五条

借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任

一、借款人不按期归还贷款本息的;

二、借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;

三、未经贷款人同意,借款人将设定抵押权质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;

四、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

二、一次性还清全部信用卡欠款有困难还可以怎么办

若您面临偿还所有信用卡欠款的难题,建议您考虑办理分期付款手续。

此外,您还可寻求信用卡代还机构的协助,由他们先行向银行支付款项。

值得注意的是,尽管此类中介机构可能会收取相应手续费,但它们能有效保障您的信誉记录,确保不会出现逾期记录的情况。

当涉及到未能及时偿还信用卡债务时,其潜在影响不容小觑。

因此,请务必尽快落实还款措施。

征信报告出现逾期记录,请勿过分担忧。

需要了解的是,任何关于逾期还款或其他不良资产记录并非永久性的,而是仅保留五年。

在您成功偿还所有信用卡债务之后,您将获得再次重建良好信用记录的机会。

倘若您的信用卡欠款本金部分累积至一万元以上,且在经过发卡银行两次催缴之后,超过三个月仍未予偿还的话,这种行为将会被归纳为法律条款规定的“恶意透支”范畴,从而涉嫌构成信用卡诈骗罪

根据相关法规犯罪者将面临五年以下的有期徒刑或者拘役,并同时面临最高二万元至二十万元不等的罚金处罚

刑法》第一百九十六条

【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产

(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;

(二)使用作废的信用卡的;

(三)冒用他人信用卡的;

(四)恶意透支的。

前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

盗窃罪盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清,已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。

已还利息额=已还本息额-(贷款本金-提前还款剩余本金)。

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社保可以一次性缴清吗
[律师回复] 对于社保可以一次性缴清吗这个问题,解答如下, 社保可以一次性缴清吗?可以参照下列内容:
1、至少等到退休后根据《中华人民共和国社会保险法》规定:参加职工基本养老保险个人达到法定退休年龄时,累计缴费不足15年的,可以延长缴费至满15年。社会保险法实施前参保,延长缴费5年后仍不足15年的,可以一次性缴费至满15年。根据法规所描述的,你必须以前缴纳过社保,并且在到达退休年龄后继续缴纳5年还没够15年的,才有一次性补缴的资格。
2、本地户籍才可以各地出台的一次性补缴政策,都有一个前提条件——持有当地居民户籍,且“曾经与国有企业或县级、镇级集体企业建立劳动关系的人员”,有些城市还要求出示“有过工作经历”的材料。没有户口,一切都免谈。
3、补缴时间有标准一次性可以补缴几年?有些要求“为职工在退休年龄前建立劳动关系而应参保未参保的工作年限”,有的要求“不得超过10年”,有些会根据每个人的年龄、工龄和参保具体情况而定。
4、基数比例都不低一次性补缴的缴费标准都比较高,一般都会按各地当年度的定额标准执行。
5、十几年后未必有一切的政策都离不开社会背景的大前提,要知道,现在完全放开“超龄补缴社保”的城市屈指可数,这也是有历史遗留原因造成的(二十世纪90年代期间很多单位职工并没有社保),所以国家开放了一条绿色通道,让这部分人群可以老有所养。
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等额本息法:每月还款=贷款额×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],n为月份数,月利率=年利率/12。总利息=每月还款×n-贷款额。等额本金法:每月还款=贷款额/n+剩余本金×月利率,总利息=贷款额×月利率×(n/2+0.5)。
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[律师回复] 解答如下, 按月支付。我可以帮助到您,如有需要可电联。北京市“全国优秀律师事务所”
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。
3、【离婚与子女】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付,无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十七条 【离婚后的子女抚养】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的-5少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《中华人民共和国婚姻法》
第二十九条 【兄姐与弟妹】有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹,有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹,对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。
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[律师回复] 解答如下,
一、离婚财产如何分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民应依法判决。
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