无形资产评估有哪些注意事项

[律师回复] 你好，是要求投标人是吗

[律师回复] 如果有完整的土地使用权，空余的土地也要进行土地市场价值补偿。 在此要纠正一个问题，由于市场价值永远是循环变动的，所以各个地方以前公布的区位补偿价如果不调整，就无法反映市场价值。

[律师回复] 你好，你咨询的企业改制资产评估注意事项有那些呢，资产评估的合规性。企业及资产评估机构应当按照国家资产评估管理部门和资产评估 行业协会关于资产评估的规程进行资产评估, 并按规定的资产评估报告格式制备资产评估资 料。 (2)资产评估报告的有效期。资产评估报告一般自评估基准日起一年内有效,超过一年有 效期的,原资产评估报告无效,须重新进行评估。 (3)资产评估机构的资质。企业在聘请资产评估机构时,应当注意其是否具有相关业务资 质。 (4)资产评估机构不能与聘请的审计机构为同一家中介机构。 3.是否可以进行资产评估和帐务调整? 根据 《首次公开发行股票并上市管理办法》 规定, 发行人必须是股份有限公司设立满三年后 方可申请上市; 同时按照实质重于形式的原则, 允许有限责任公司以按原帐面净资产值折股 的方式整体变更为股份有限公司的发行人连续计算持续经营时间。 因此, 有限责任公司整体 改制时进行资产评估和帐务调整取决于连续计算经营业绩的要求。 (1)如果有限责任公司依法变更为股份有限公司后,变更前后虽然企业性质不同但仍为一 个持续经营的会计主体,不改变历史成本原则,资产评估结果不能进行帐务调整。 (2)如果有限责任公司变更为股份有限公司时,根据资产评估结果进行了帐务调整的,则 视为新股份公司,则应当在股份公司设立后满三年后方可申请公开发行。 4.公司改制设立时,其资产评估增值部分是否需要缴纳企业所得税? 常见的公司设立方式是主发起人以经营性净资产或经营性实体 (包括子公司、 分公司) 评估 作价,并联合其他发起人以现金或非货币资产出资成立公司。企业以非货币性资产出资时, 资产评估增值部分按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》 (国税 发 [2000]118号)的规定处理: (1)以整体资产出资时,收到的对价是被投资方的股权(即整体资产评估增值部分属于股 权支付对价)暂不计算确认资产评估增值部分的所得或损失。 (2) 其它非货币性资产出资时, 应当将其非货币性资产评估增值额部分计入应纳税所得额, 缴纳企业所得税。 税法所指的非货币性资产包括:企业持有的货币性资产 (即企业持有的现金及将以固或可确 定金额的货币收取的资产,包括现金、应收帐款、应收票据和债券等)以外的资产,包括存 货、固定资产、无形资产、股权投资等。

[律师回复] 进行专利评估前，需要准备相关的资料，具体详情如下： 一．企业基础资料 1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等； 2．企业简介； 3．公司章程； 4．企业营销网络分布情况： 5． 企业产品质量标准； 6.新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价等信息； 二．专利技术资料 1．委托方专利产品研发情况简介、专利研制人简介； 2．专利证书及相关受理、转让、变更（合同）等法律文书及价款支付凭证； 3．专利说明书； 4．专利技术基本情况调查表（见附表） 5．专利产品项目建议书，合资合作意向书，可行性研究报告或技术改造方案； 6.专利技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，专利技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等； 7．年交纳的专利申请费、维持费、年费等各项费用的收据、凭证； 8. 行业专家对于专利技术新颖的鉴定意见 9. 专利登记薄副本 三．财务资料 1．委托方近五年（含评估基准日）资产负债表、损益表或与专利产品相关财务收益统计； 2．专利产品开发研制资金投入及费用统计（表一）； 3．委托方未来五年发展规划； 4．委托方对该专利产品未来3-5年的收益预测及编制说明（C表）。 四．其它资料 1．专利产品获奖证书、高新技术企业认定证书。 2．专利维持年费按期缴纳承诺书。 3．委托方承诺书。 八戒知识产权出具的专利评估报告，权威专利质量评价，让你的专利更具含金量。

[律师回复] 答：消费者在签订商品房买卖合同前，先要看开发商是否具备“五证”，即 房地产 开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。其次，要签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入。