律师说法·婚姻家庭
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拿到房产证后怎么办理退税获得房产证书后，可申请退还相关税费。需携带购房合同和发票，前往建委地税窗口咨询并提交退税申请。符合条件的普通住宅可享受契税优惠，如家庭唯一住房且不超过90平米，税率可降至1%。纳税人可按规定申请退税，税务机关将依法审理执行。3.6k浏览
房产纠纷
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二手房过户后买方不付尾款怎么处理完成房产转让但尚未收到尾款时，您有权向司法机构提起诉讼解决争议，或凭法院支付令要求对方按时付款。若对方未遵守执行要求，可启动法院强制执行程序。 同时，为保障权益，需按县级以上政府制定的法规办理房地产抵押登记。3.7k浏览
二手房纠纷
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2024民法典空置房物业费规定是什么根据《民法典》第九百四十四条，业主必须按时向物业服务方支付物业费用，即使业主未实际接受服务或房屋空置。物业服务方只要按约且符合规定提供服务，业主就无权以此拒缴费用。如业主违约，物业可催缴，并在合理期限后提请法律诉讼或仲裁。通常，业主需承担公共性质的物业管理费用，空置房屋费用除非合同另有约定，否则需全额缴纳。但某些地方可能有特殊政策，如第一年不装修、不居住可按70%支付。1.2w浏览
物业纠纷
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热门问答·婚姻家庭
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遗嘱分割房屋
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怎么分割遗产房屋,遗产房屋如何分割
1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
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婚姻家庭
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房屋分割协议和遗嘱哪个有效？
房屋分割协议和遗嘱两者都是有效的，如果说内容方面存在着冲突的话，应当是以时间在后的为准。主要还是因为成立在后的能够证明对于前面的一种行为是做出推翻的，所以应当是以后面为准。
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开发商没有组织房屋竣工验收，保修期如何计算？
[律师回复] 您好，在开发商未组织竣工验收但房屋已实际使用的情况下，一些地方或判例可能会将实际使用日期视为保修期的起始点。
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遗产房屋该如何分割
1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
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遗嘱房产分割规定是什么？
遗嘱房产分割规定是继承开始时，严格的按照遗嘱内容来执行继承。根据我们国家《民法典》当中明确规定，如果有遗嘱的状况的话，那么是需要按照遗嘱的内容来分配遗产，如果没有遗嘱的话，法定继承人是需要共同继承的。
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婚姻家庭无法提供被告方居住信息，因为被告没有办理居住证，但有一套小产权房屋，可以在原告经常居住法院诉讼吗？但原告居住证于2023年3月到期就无法续办理。这种情况还能在经常居住地起诉吗？
[律师回复] 那这个就比较困难了，日常是到对方所在地的物业，居委会等开具证明
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父母遗产分割问题
[律师回复] 法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：
1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：①继承人有扶养能力和条件;②不尽扶养义务;③继承人协商同意也可以不均分。
1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
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(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
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遗嘱房产分割规定是什么？
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遗嘱房产分割规定是什么？进行了解答，希望能解答您的问题。
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