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备案网签时间

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最新修订 | 2024-03-02

备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。

网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里,我们要注意的是,现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。

买房网签备案如果都按照双方约定的时间和法律规定的期限进行,那么是不会失效的。对于网签主要是为了防止一房多卖的现象发生,对于违约不按时过户的,可要求对方退还定金,并按合同进行违约金赔偿。完成网签后还需及时到房管局进行备案,最后才能取得房产证


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网签备案时间是指什么时间
房屋网签后,通常需在合同签署后的30个自然日内备案。网签即网络签约,常用于房地产交易。买卖双方达成协议后,前往房地产管理部门备案登记,生成独特网签编号并公示。用户可通过此编号网上查询。
32浏览 2024-05-13
预备预备罪怎么处罚
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 犯罪预备的处罚原则: 对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪,还没有实际造成社会危害,刑法又规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。 犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为,犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为,行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据,犯罪预备行为也有其犯罪构成,它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体,但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险,因而同样具有社会危害性。因此,犯罪预备行为同样具有可罚性。 预备犯的刑事责任 根据《刑法》第22条第2款的规定,对于预备犯,可以比照既遵犯从轻、减轻或者免除处罚(简记从、减、免)。显然,预备犯应当负刑事责任。但由于预备犯还没有着手实行犯罪,没有造成犯罪结果,其社会危害性通常小于“既遂犯”的社会危害性,故对于预备犯,可以从宽处罚。“可以”是授权性法律规范的表达方式,具有允许、许可的意思,但同时也表明了刑事立法的倾向性意见。这儿,刑法虽然用的是可以,但可以理解为“从轻、减轻或者免除处罚”也是法定的,一般情况下司法机关必须这样为之。只有在特殊情况下,如行为人准备实行特别严重的犯罪、手段特别恶劣时,也可以不予从轻、减轻或者免除处罚。(故也是法律所规定“可以”应有之义。)至于究竟是从轻处罚还是减轻或者免除处罚,应当对犯罪预备的整个案件进行综合考察后来决定。 主要应考虑的情节有: 一、是犯罪预备行为是否已经完成; 二、是犯罪预备行为本身能否导致实行行为造成重大危害结果; 三、是犯罪预备行为所反映的行为人主观恶性的大小等。 什么是犯罪预备? 刑法第22条第1款规定:“为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。”犯罪预备,是指直接故意犯罪的行为人为了实施某种能够引起预定危害结果的犯罪实行行为,准备犯罪工具,制造犯罪条件的状态。犯罪预备如何处罚呢
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网签备案退房需要多长时间
一般签订退房协议后,再退款。退房协议签订一般多长时间退款,有关法律法规没有确立的要求,一般由彼此在退房协议中开展约定。因而建议细心签订退房协议。假如仅口头上愿意退回购房款,则并沒有确立的限期,沒有约定,则无法立即索取购房款。开发商非常容易开“空白支票”,因此退房签订退房协议,才可以保证利益。
28浏览 2024-09-04
自己是一个采购员,从事的是采购工作,现在在水电站工作,现在水电站要采购设备了,所以想问问水电站设备采购合同
[律师回复] 合同编号: 签订地点: 买 方: 卖 方: 公司(简称“买方”)确定 公司 (简称“卖方”)为某某并网光 伏电站 某某设备 的供货商,依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规,经合同双 方协商一致,同意按下述条款签署本合同。 1 、 合同设备技术指标及售后服务 本合同项下所供合同技术指标详见以下附件: 附一 技术条款 附三 设备性能参数表 附件四 主要部件、材料清单 附件五 设备制造标准 附件六 售后服务 2 、 合同设备型号、数量及金额 2.1 合同设备型号、数量及价格表 2- 1. 表 2-1 序号 名称 规格型号 单位 数量 单价 价格 生产厂家 1 某某公司 2 合 计 2.2 在卖方全面履行本合同项下规定的义务时,其合同总价 ( 表 2-1 中合计 ) 为人民币 (大写)∶ 本合同价格包括合同设备(含随机备品备件、专用工具)及相 关的技术资料(含邮递费)、技术服务、运保费等费用,还包括合同设备的税费、专 利和 / 或专有技术使用许可费、成套设备包装费等与合同中卖方应承担的所有义务和所 有工作的有关费用。 3 2.3 合同总价的分项价格见表 2-2 。 表 2-2 单位:万元 序号 项 目 价格 备注 2. 3.1 设备价格总表 2. 3.2 备品备件及专用工器具价格表 总计 本合同设备价格还包括随机备品备件、专用工具、与设备有关的卖方所应纳的税费、 技术资料费及所有设备包装费、运保费等。 3 、 支付款项 3.1 支付方式 3. 1.1 合同采用电汇方式或票汇方式支付。 3. 1.2 合同金额按表 3-2 的比例支付,在执行付款时,每次付款卖方须给买方提出书面 申请,买方在对卖方提交的有关资料审核无误后付款;在卖方向买方提交货款支付申 请时,卖方须向买方正式提供相应设备合同金额的增值税发票。 表 3-2 合同金额支付方式和比例 序号 支付 项目名称 支付比例和金额 支付时间 4. 2.1 预付款 合同设备价的 10% 合同生效后 30 天内支付 4. 2.2 提货款 相应合同设备价的 45% 所有合同设备到货前支付 4. 2.3 验收款 相应合同设备价的 40% 所有合同设备验收合格后 15 天内支付 4. 2.4 质量保证 金 相应合同设备的 5% 所有合同设备质量保证期满 且最终验收合格后 以上就是水电站设备采购合同
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网签后多长时间能查到备案?
对于期房网签后就要马上提交手续进行备案,一般在三到五个工作日就可以进行完成,但如果慢的话,那么一个星期也是有可能的,这就要看当事人提交的材料是否齐全;在房管部门完成备案之后,那么就可以查到房子所有的信息。
42浏览 2025-05-26
房子网签后备案时间是怎么的
房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。
26浏览 2025-05-07
医保备案。对方显示未备案,联糸当地说备案了,咱弄
[律师回复] 【法律意见】   尽管有公安部的专门规定,但未经备案的公章,在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说,为了规避风险,公章尽量要到公安备案。对于合同一方来说,如果有必要,可以委托律师前往公安机关公章管理处,查询对方公章是否有备案。 【法律依据】   根据《公安部印章管理办法》 (一)社会团体的印章经社团登记管理机关和有关业务主管部门备案后,方可启用 (二)对社会团体非法刻制印章的,由公安机关视其情节轻重,对其直接责任者予以500元以下罚款或警告;造成严重后果的,对其主管负责人或直接责任人追究法律责任。 (三)社会团体应建立健全印章管理制度,印章应有专人保管,对于违反规定使用印章造成严重后果的追究保管人和责任人的行政或法律责任。 (四)社会团体变更需要更换印章时,应到社团登记管理机关交回原印章,重新提出申请,经核准后,刻制新的印章。 (五)社会团体办理注销登记,应将全部印章交回社团登记管理机关封存。 (六)社会团体被撤销,由社团登记管理机关收缴其印章。 (七)社会团体印章丢失,经声明作废后,可按本规定程序申请重新刻制。 (八)对于收缴和社会团体交回的印章,由社团登记管理机关登记造册,定期销毁,并将销毁印章的名册送公安机关备案。
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房屋网签后备案时间是如何的
房屋网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。
6浏览 2025-05-10
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