客户赠送礼物算行贿么

[律师回复] 你好 不住也需要交物业费 但是可以以空置房处理 打六折

[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询

[律师回复] 这个可以根据情况返还

[律师回复] 你好，你需要什么帮助？？？

[律师回复] 解析：
在不明情的情况下购买了盗窃所得之物，若该交易价格公允合理，将适用于善意第三人制度予以保护；
这种行为既未构成犯罪，亦不违反法律规定，倘若所购得之赃物被追回，其所遭受的经济损失可向出售者提出赔偿要求。
然而，若在不知情的情况下购买了赃物，且其售价明显低于市场价，那么其合法权益恐难得到充分保障，警方有可能依法收回赃物并对当事人处以罚款；
甚至有可能被认定为明知为赃物而购买。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
当您的爱车停放在地下车库中遭受了水灾时，是否应向物业要求索赔以及具体的赔偿责任，是需要根据具体的情况进行裁量的。
如果是由于车库内部的管道破裂引发的漏水事件，从而致使业主的车辆面临水淹风险甚至受到水浸影响，那么物业服务企业在此情况下应当负有相应的赔偿责任。
然而，若是由极端的自然现象，例如台风、暴雨洪涝等带来的大雨倾盆或者外界的水源涌入地下停车设施，那么物业服务商家恕不承担任何赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自扣押他人个人财物属于非法行为。
对于强行夺取或任意毁坏、占有公私财产者，处以五日以上至十日以下的拘留期，同时可处以人民币五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则应处以十日以上至十五日以下的拘留期，同时可处以人民币一千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
在经济法律关系的构成中，我们主要关注三个基本要素：
即主体、客体以及内容。
首先，主体作为首要且关键的元素，是整个经济法律关系得以形成的必备条件，也是客体的实际占有者、使用者及其行动的践行者。
其次，客体则被视为主体权利与义务所指向的具体事物或社会关系。
最后，内容则是经济法律关系的本质所在，也是其核心价值，它直接反映出法律关系主体的需求及利益诉求。
值得注意的是，这三个要素之间相互关联、密不可分，共同构建了完整而严密的经济法律关系体系。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
第三条
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第四条
民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

[律师回复] 解析：
若出现下列情形之一，便可主张返还彩礼：
首先，男女双方未能依法履行婚姻登记手续；
其次，尽管男女双方已完成结婚登记手续，却未能共同过上实质性的婚姻生活；
最后，男方在婚前所支付的彩礼费用给其个人的经济状况造成了极大压力及困扰。
在这三种情境下，均可在相应的离婚诉讼程序中寻求退还彩礼的法律救济。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
双方未办理结婚登记手续；
双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
在此种情境中，物业服务企业通常不需要承担相应的责任。
居住者所处的位置位于二层，倘若出现下水道返水的状况，物业服务企业只负责保养和维护公共区域中的管道设备以及配套设施。
就二层用户房屋内部的返水问题而言，一般情况下应由业主自行承担维修责任。
鉴于下水管道属于建筑物的公共部分，且根据相关法律法规，物业服务企业对于小区的公共区域负有维护之责，故此，物业服务企业有义务进行疏通处理，所需费用则由全体业主共同支付的专项维修基金予以支持。
然而，若仅仅是因为个别住户自身原因引发的返水现象，那么物业服务企业可负责进行维修，但所需费用将由该业主独自承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
当消费者由于购买到不符合食安规定的食品而遭受人身或财产损失时，他们既可向销售该商品的商家提出赔偿请求，亦可直接向生产厂家提出赔偿诉求。
无论是生产厂家还是销售商接收到消费者的此类维权申请，都必须严格遵守首负责任制，即在第一时间内进行赔偿，不得有任何推诿行为。
若经查证，该事件系由生产厂家所导致，那么销售商在履行完赔偿义务之后，仍享有向生产厂家追偿的权利；
反之，如果该事件系由销售商所引发，那么生产厂家在完成赔偿之后，同样拥有向销售商追偿的权利。
对于那些生产不符合食安规定的食品或者销售明知是不符合食安规定的食品的厂商和商家来说，消费者除了可以要求其赔偿相应的经济损失之外，还可以进一步要求其支付价款的十倍或者损失的三倍作为额外的赔偿金。
在此基础上，如果消费者所获得的赔偿金额尚不足以弥补其实际损失，则应将赔偿金额提升至一千元整。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
1.在遭遇导游强制要求进行额外消费时，游客可选择向消费者协会、旅游投诉受理机构或相关的调解组织提出申诉，请求得到调解解决；
2.依据与旅游经营者之间所达成的仲裁协议，游客亦有权提请仲裁机构进行仲裁裁决；
3.此外，游客同样具有诉诸法律的权利，可选择向当地法院提交诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国旅游法》
第九十二条旅游者与旅游经营者发生纠纷，可以通过下列途径解决：
(一)双方协商;
(二)向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解;
(三)根据与旅游经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(四)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在我国法律规定中，当女方提出离婚时，若满足特定的法定条件，便有权请求返还其所支付的彩礼。
这些条件主要包括：
未依法进行终身婚姻注册手续的；
在婚前迫使给予方处于经济贫困境地；
以及虽然履行了婚姻注册手续，但确从未共同生活过。
其中后两种情况下，应当将是否解除婚姻作为返还彩礼的衡量尺度。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的
应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
在未领取结婚证书的情况下，婚礼的礼金应当予以退还。
在事实婚姻中，男女双方实质上处于同居状态，依据法律规定，他们有权请求法院返还彩礼部分金额。
由于缺乏必要的结婚登记手续，这属于法律规定的彩礼必须被退还的原因。
因此，假如男女双方并未办理结婚登记手续，同时支付方能够拿出确凿的证据证明已经付过婚礼礼金，并且这些礼金未曾用于共同生活开支，那么在结束这种同居关系之后，他们就可以申请追讨礼金。
法律依据：
《<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠与所涉及到的相关费用，主要包括以下几个方面：
首先是公证费用；
其次是测绘费用；
第三是房屋评估费用；
第四是个人所得税，其比例为房产价值的20%，此项税费将由接受赠与的一方承担；
第五是增值税，其税率为5%，但若赠与方并未使用该房产进行任何商业运营活动，那么受赠方无需支付这部分费用；
第六是契税，其税率为3%，同样由接受赠与的一方承担；
最后是印花税，其税率为0.05%，此项税费需由双方共同承担。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
1.若未成年人无经济赔偿之能力，则需由其法定监护人即其父母代为承担民事赔偿责任。
但如系故意破坏公共或私人财产，且金额达到较大程度，抑或是存在其他严重情节者，或许将面临更为严厉的刑事处罚。
在这种情况下，故意毁坏公共和私人财产且金额巨大，或者存在其他特别严重情节的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
2.此外，故意毁坏他人财产构成犯罪的，仍须承担相应的民事赔偿责任。
根据相关法律法规，因犯罪行为导致受害人经济损失的，除依法给予刑事处罚外，还应根据实际情况，判令犯罪分子赔偿经济损失。
对于实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法行为的，将被处以五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款；
情节较为严重者，将被处以十日以上十五日以下拘留，并处以一千元以下罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外并应当根据情况，判处赔偿经济损失。

[律师回复] 解析：
在赠予农村宅基地上的房屋时，必须签署正式的赠与协议并按规定办理相应的产权变更和过户手续。
值得注意的是，农村宅基地上的房产仅能向本集体经济组织内部符合相关建房申请宅基地条件的成员进行赠予，且在完成赠予之后，若再次提出宅基地申请，将无法获得批准。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
根据我国《民法典》的相关法律法规，关于物业费用的诉讼有效期为三年。
这意味着，如果业主未能如期履行其与物业服务公司之间签订的合同中所规定的付款义务而超过了合理期限且仍未支付物业费的话，物业服务公司有权通过催促告知的方式要求其在适当期限内付清欠款；
如若在这个合理期限结束后业主依然没有按约支付，那物业服务公司便有权利采取司法行动或者进行仲裁程序。
然而需要明确注意的，如果物业服务企业已经严格按照合同约定及相关法律法规提供了相应的服务，那么业主仅仅以自己并未实际享受到或无需接受相关物业服务作为抗辩理由的，人民法院将不会予以支持。
因此，如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费，他将会因此对物业管理企业承担违约责任，并且可能会面临败诉所带来的一系列不良后果。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于在出租车内丢失物品，若司机未予返还的处理方法如下所述：
1.假如您知晓该车辆所属的出租车公司名称，您可尝试拨打该公司的客服热线，寻求其帮助和协助；
2.此外，您亦可乘坐另一辆同样属于该公司旗下的出租车，请求现任驾驶员再行援助，由于大部分出租车车载通讯设备具有相互交流功能，此举或许有助于您追回失物；
3.当然，您还可以选择再次搭乘原出租车公司的其他车辆以获取帮助，通常情况下，出租车公司内部的驾驶员之间均具备互相联系的通讯设施。
关于刑法中的“侵占罪”的构成要素如下：
1.本罪侵犯的客体是他人合法财产的所有权；
2.客观方面主要体现为将他人委托自己临时收管的财物、遗忘物或掩埋物恶意占有，且数额较大，且拒绝归还给权利人；
3.犯罪主体为一般自然人；
4.主观方面体现为直接故意，并且有着贪婪的心态，意图将他人之物据为己有。
法律依据：
《中华人民共和国次刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在未经了解或意欲的情况下碰撞并损坏了物业设施中的栏杆，而选择直接驾车离去的行为，并不被认定为交通肇事逃逸。
所谓“交通肇事逃逸”，是指机动车驾驶员在参与道路交通事故的过程中，由于某种原因擅自逃离现场，致使原本清晰明确的事故责任演变成为民事、刑事或者行政责任上的复杂问题，目的就是为了规避或逃避应承担的相关责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。