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按揭贷款比例

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最新修订 | 2024-02-21



国家针对老百姓购房出台了抵押按揭贷款的政策,肯定对老百姓有利,能够激发老百姓购房的欲望(大家是不是经常听见什么地方为了限制房价过快上涨出台限购政策,提高首付比例等等)。说白了,把购房行为说成投资增值行为,就是:购房您用30%的钱取得了100%的产权(30%首付加70%按揭贷款,房屋产权归您,而且在此期间你还享有使用权及增值带来的溢价权),何乐而不为。


而股票投资是用100%的钱投资30%的产权(买股票是用资产价格买,实际的权利是:所有者权益。按中国现有企业的资产负债比例70%计算,那买到的股票实际的所有权价值为100%-70%)仅30%。而上市公司经过多轮上市前融资及股权发行,30%也只是一个表象而已,实际情况还要低的多得多。


人们再把银行的贷款还清之后就可以去当地的房管局,注销抵押登记,解除房屋的抵押或者是土地的抵押,然后过不了多久银行也会把他项权证下放下来,抵押关系就消除了。大家在向银行还清贷款之后,一定要注销抵押关系,一定要拿回他项权证。




按揭贷款比例
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什么是按揭贷款,如何办理按揭贷款
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什么是按揭贷款
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比赛老师叫成为公司法人是否合法
[律师回复] 解析:
在特定条件下,教师具备成为公司法定代表人的资格。
前提是,该名教师必须符合以下要求且没有任何禁止其担任法定代表人的因素:
1、具有完全或部分丧失民事行为能力的情况;
2、目前正处于被依法追究或执行刑事处罚或刑事强制措施阶段;
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8、法律法规及国务院明文规定不得担任法定代表人的其他特殊情况。
法律依据:
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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