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最新修订 | 2024-02-24
请来电详询。彭大成律师执业于广东经国律师事务所，彭大成律师从事法律工作十余年来，办理过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，深谙广东地区各级法院判例和诉讼程序，具备娴熟的律师执业技巧，善于从复杂的法律关系中迅速理清案件焦点，及时发现案件胜诉点，能够积极参与案件调解化解矛盾，最大限度的维护客户的合法权益，为客户挽回了重大经济损失，赢得了客户的广泛认同。彭大成律师秉承着“诚信、专业、高效、尽责”的律师执业理念 ，愿竭诚为您提供专业的法律服务。地址：广州市越秀区东风中路268号广州交易广场1207-1208室（地铁2号线纪念堂站D1出口即到）
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律师说法·征地拆迁
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土地被征收后闲置多久，可以重新耕种土地征收后，政府可提供两年使用权，超期未使用的土地可能被无偿回收，尤其集体所有时需归还农村社区。征地补偿遵循民主议定、平等和权利义务匹配原则，确保村民权益，禁止违法约定。补偿款分配需保障每位村民同等待遇，考虑集体收益限制。女性权益不受婚姻状况影响。补偿标准依据市场价由专业机构评估，不得低于公告日市价。1.2k浏览
土地征收
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怎么举报网贷暴力催收面对不法催收，可向银监会投诉举报。具体做法：收集证据，向公安机关报案；向12321网络不良与垃圾信息举报受理中心投诉；向催收机构所在地的金融发展办公室报告并举报；向银监会投诉以维护自身权益。1.9k浏览
网络金融纠纷
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沈阳12家司法亲子鉴定鉴定中心地址及采样机构地址一览(2024最新名单)沈阳哪里可以做亲子鉴定？沈阳国权基因亲子鉴定中心可以做亲子鉴定，地址在：辽宁省沈阳市打东清泉路。沈阳亲子鉴定中心机构有很多，为了方便快速找到沈阳亲子鉴定机构地址，小编特意整理了沈阳亲子鉴定机构名单供您参考，共有10家正规鉴定机构，排名不分先后。机构推荐如下：注：各鉴定机构的鉴定类别不一样。请根据自身情况和鉴定机构的经营范围进行选择。内容仅供参考。1.9k浏览
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热门问答·征地拆迁
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按揭贷款的土地使用证
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按揭贷款的土地使用证注意事项是什么？
要注意贷款期限为十年、房龄需在二十年内等内容。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。
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离婚了有离婚协议，但对方迟迟未履行协议，离婚以后又掌握对方婚内出轨录音，还会按照离婚协议判吗？
[律师回复] 一般情况下，离婚协议具有法律效力，对方不履行时，另一方可以向法院起诉要求其履行。
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快速解决“婚姻家庭”问题
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买房按揭的有土地使用证吗？
买房按揭的有土地使用证的，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。
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征地拆迁
我想问 民间借贷案件二审胜诉 开始走拍卖流程 对方和我协商了还款计划 如果对方不按照计划或不完全按照计划还款 是否可以马上进入拍卖流程
[律师回复] 你好具体情况我电话和你沟通一下，我们
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买房子按揭土地使用证有没有？
买房子是按揭的土地使用证是有的，开发商拿到地进行房产开发，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。这时候的证叫土地总证，等开发商将房屋修好，持土地证(总证)申请办理房屋产权证，即房产总证。你们现在手里拿着的是由房产总证分户下来的，实际上就是每个业主购买的那部分产权。
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征地拆迁你好 请问下军人因临时执行任务无法按时结婚，与婚宴酒店订立的合同是否构成违约呢
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快速解决“合同事务”问题
无证驾驶摩托车 车子失控撞上墙碰到另一方行使的无证驾驶摩托车 对方车上2个小孩2个大人
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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房子按揭土地使用证可以拿到吗？
现在统一办理的是《不动产登记证》，不动产登记证里面记载土地与房屋信息，也就是房证与土地证合在一起了。土地使用证要看你所在小区是否补缴出让金，土地是否进行分摊。
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征地拆迁如果甲方贷款已欺骗的手段让乙方变成了共同还款人 并且未使用这笔钱 这算诈骗m?q
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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快速解决“刑事辩护”问题
我们跟房东签合同的时候，我们跟房东说我们租房子住不了那么久，有可能中途要退房子了，房东答应了，现在他不承认他按照合同走，合同是签一年的。
[律师回复] 如果您能证明在签订合同前与房东有过关于可能中途退租的约定，那么房东应当遵守当初的口头承诺。
您可以尝试通过以下方式解决：
1.?寻找证据：例如聊天记录、短信、通话录音等能够证明房东事先同意您中途退租的证据。
2.?再次协商：心平气和地与房东再次沟通，说明当时的情况，争取协商解决。
3.?请第三方调解：可以请当地的居委会、社区调解组织或者房屋中介等第三方介入调解。
4.?考虑法律途径：如果以上方法都无法解决，且您有充分的证据，您可以向法院提起诉讼，要求按照当初的约定处理。
但需要注意的是，在没有明确的书面约定或充分证据的情况下，通过法律途径解决可能存在一定的风险和不确定性。
您可以尝试通过以下方式解决：
1.?寻找证据：例如聊天记录、短信、通话录音等能够证明房东事先同意您中途退租的证据。
2.?再次协商：心平气和地与房东再次沟通，说明当时的情况，争取协商解决。
3.?请第三方调解：可以请当地的居委会、社区调解组织或者房屋中介等第三方介入调解。
4.?考虑法律途径：如果以上方法都无法解决，且您有充分的证据，您可以向法院提起诉讼，要求按照当初的约定处理。
但需要注意的是，在没有明确的书面约定或充分证据的情况下，通过法律途径解决可能存在一定的风险和不确定性。
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你好，我在天津交了10年的社保，然后在河北省继续交2-3年，在转回天津接着交够15年，是按照天津标准领社保，还是按照河北省标准领社保
[律师回复] 您好，您的具体情况是什么呢？D
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按揭的房子可以拿到土地使用证吗？
按揭的房子可以拿到土地使用证，因为在这种情况之下的话，即使是贷款购买房屋，产权证件的领取时间和一次性付款领取时间都是一样的。但是是需要再办一个他项权证，放在银行用来进行担保。
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自建房自建房，包工给工头施工，合同约定保证质量施工，现在建筑楼板混泥土抗压强度不达标，要面临拆除重建，这一切费用应该工头负吧？
[律师回复] 合同约定保证质量施工，现在建筑楼板混泥土抗压强度不达标，要面临拆除重建，该问题较为复杂，建议您发送更多材料。
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