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按揭的有土地使用证没

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最新修订 | 2024-02-22
拆迁时要看政府拆迁政策,如果房子只有房产证没有土地使用证,是否会影响到拆迁赔偿,法律没有明确规定。从目前的法律上来讲,房屋应该是同时具有房产证和国有土地使用证的。建议你咨询开发商,土地使用证没有办下来的原因。如需要进一步法律帮助,可电话或当面咨询。
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买房按揭的有土地使用证吗?
买房按揭的有土地使用证的,签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。
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买房子按揭土地使用证有没有?
买房子是按揭的土地使用证是有的,开发商拿到地进行房产开发,签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。这时候的证叫土地总证,等开发商将房屋修好,持土地证(总证)申请办理房屋产权证,即房产总证。你们现在手里拿着的是由房产总证分户下来的,实际上就是每个业主购买的那部分产权。
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房子按揭土地使用证可以拿到吗?
现在统一办理的是《不动产登记证》,不动产登记证里面记载土地与房屋信息,也就是房证与土地证合在一起了。土地使用证要看你所在小区是否补缴出让金,土地是否进行分摊。
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按揭的房子可以拿到土地使用证吗?
按揭的房子可以拿到土地使用证,因为在这种情况之下的话,即使是贷款购买房屋,产权证件的领取时间和一次性付款领取时间都是一样的。但是是需要再办一个他项权证,放在银行用来进行担保。
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按揭贷款的土地使用证注意事项是什么?
要注意贷款期限为十年、房龄需在二十年内等内容。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。
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