安溪县土地纠纷

[律师回复] 解析：
在获得取保候审许可之后，被授权的取保候审人员应前往本地公安派出所履行规定义务并按时报备。如果被授权者未能在既定的时间范围内前往其所在区域的派出所报告，并且没有正当理由解释，那么执行机构将有责任向作出决定的机关发出通知。决定机关在收到通知后，必须依照法律程序对被授权者进行传唤。若被授权者未能按时出庭，则依法按照相关规定进行相应的处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，对触犯寻衅滋事罪的罪犯，应根据其犯罪事实和情节进行处罚。通常情况下，此类案件的一般情节应依照相关法律条文予以判处管制、拘役或者五年以下有期徒刑的刑罚。关于情节更为严重者，若其聚集他人实施多次寻衅滋事行为，对社会管理秩序产生了严重侵害，则按照法律规定将被处以五年以上十年以下有期徒刑，同时还可附加处以相应的罚金。在该情况下，若行为人能够真诚地认识到自己的错误，主动承认罪行，积极补偿受害人并获得其谅解，特别是倘若所涉情节较轻，司法机关有可能考虑给予免予刑事惩罚或解除起诉的处理判决。
然而，如果行为人虽然实施了寻衅滋事的行径，但未达至情节恶劣、情节严重之境地亦或是并未导致公共场所秩序出现严重混乱状况，那么就无法用寻衅滋事罪来对此类行为进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
（一）随意殴打他人，情节恶劣的。
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的。
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的。
（四）在公共场所起哄闹事。造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师服务费的计费标准采取案涉标的金额的大小为依据进行计算。对于涉及到财产权益的案件，收费标准通常在一万元人民币以内的，其服务费将收取1000元至2000元不等的数额；而当实际标的金额超出一万元但未达到十万元的范围时，服务费则需要根据5%至6%的比例进行计算；若标的金额跨越十万元却尚未达到一百万元大关，那么服务费需依照4%至5%的比例进行核算。
值得注意的是，此种收费模式要求当事人预先支付代理服务费，即便最终官司败诉，所缴纳的费用亦无法退还。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
在不动产领域中，关于土地使用权面积的规定，依据《中华人民共和国土地管理法》及其细则中的相关条款，应以土地使用权证书中所记载的面积为标准。而对于分摊土地使用权面积的计算方法，则是将房屋建筑面积除以楼房总建筑面积，再乘以楼房占地面积。具体而言，土地使用权面积证书的主要内容包括以下几个方面：
首先，是土地使用者的姓名、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至范围、填发机关的签章以及日期；
其次，是城镇土地使用过程中的用地面积，其中包括建筑占地面积和共有使用权面积，同时还会详细列出分摊面积以及土地等级；
最后，农村土地使用权面积证书中，会详细记录土地总面积，并分别列出各类地类面积。
此外，证书中还会有备注部分，用于记录一些重要信息；变更记事部分则用于记录土地使用权面积发生变化时的情况；附图部分则是对土地使用权面积的详细描绘，以及证书的编号等信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

[律师回复] 解析：
无论公安机关抑或是检察院均有权决定是否采取取保候审措施，然而无论是在公安机关内进行取保候审的申请，还是在检察院审批时提出该请求，最终的执行机构仍是公安机关。具体执行流程如下所示：
首先，若案件尚处于侦查阶段，则可向公安机关提交取保候审申请，由公安机关进行审核与批准；
其次，当案件移送至检察院审查起诉时，同样可向检察院提出取保候审申请，经检察院审核通过后，由检察院作出相应决定。取保候审，作为一项重要的法律制度，是指在刑事诉讼过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于尚未被逮捕或已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为了防止其逃避侦查、起诉及审判程序，依法要求其提供担保人或缴纳保证金，同时出具保证书，确保其能够随时接受传唤，并对其实施非羁押或暂时解除羁押的一种强制性措施。此项措施由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、在被公安机关依法执行逮捕之后，若案件尚未正式移送至检察院进行审查起诉环节，此时所处的阶段即为侦查阶段。在这一阶段中，案件的管辖权仍归于公安局负责。因此，向公安机关提出取保候审申请的书面申请材料应交由公安局的办案人员进行处理。
2、针对刑事案件的取保候审申请事宜，只需由犯罪嫌疑人的家属或其委托的律师向办案机关提交申请即可。该申请将由公安机关、人民检察院以及人民法院三大司法机关共同进行严格的审查与办理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
（一）关于刑事案件的收费，根据不同的办案阶段，将案件划分为各个部分，并以每件为单位分别定价。
具体来说：
1.在侦查阶段，每处理一件案件，收费应当设定在5000至10000元人民币之间；
2.如果进入到审查起诉阶段，每处理一件案件，收费应当设定在5000至10000元人民币之间；
3.当案件进入到一审阶段时，每处理一件案件，收费应当设定在10000至30000元人民币之间；
4.对于那些家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件，可以在上述标准范围内适当降低收费。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费用应按照一审阶段的收费标准进行收取。
（三）若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段中，从第二阶段开始，可以酌情减少收费。
（四）若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若侵吞他人财产价值高达二十万元人民币以上，则可被视为达到“数额巨大”的法律门槛。在我国现行刑法中，针对侵占行为的立案标准主要分为两类，一类是达到一定金额即可立案，另一类则是需要存在其他严重情节方可立案。按照有关法律规定，侵占罪的起点标准应为侵占数额在二万元人民币以上且不足二十万元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪量刑的一般规定如下：对于故意实施故意伤害行为者，通常会被法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；若是伤害行为造成受害人重伤的严重后果，那么量刑则会相应地提高到三年以上十年以下有期徒刑；如果故意伤害行为导致受害人死亡，或者在致人重伤的前提下，手段极其残忍且恶劣，那么将面临更为严厉的处罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至可能是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
1.申请取保候审事宜乃依据相关法律法规，分别由负责侦办案件的公安机关、国家安全机关、检察院及法院，按照实际案情依法做出决策判断。
2.除此之外，当公安机关、检察院以及法院决定采取取保候审措施时，则应使公安机关担任执行者角色。
3.公安机关或者检察院对涉案嫌犯、被告实施取保候审以后，在此期间内，既不能中止对案件的侦办工作，也不能忽视对嫌犯、被告的起诉与审判流程。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。

[律师回复] 解析：
在我们国家，对于“帮信”类犯罪并未设定治安处罚的立案门槛，因此此类罪行全部属于刑事案件范围之内。这里，我将为你详细阐述其立案标准。
首先，你需要了解以下三点基本信息：
第一，涉案支付结算金额达到或超过二十万元人民币；
第二，涉及通过投放广告等形式提供高达五万元人民币的资金支持；
第三，涉案违法所得累计达到或超过一万元人民币。
其次，我将列举出六种可能构成帮信罪的具体行为：第一，为三名及以上对象提供相关帮助；第二，在过去两年内，曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中来；第三，被协助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果；
第四，涉嫌收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书共计五张（个）以上；
第五，涉嫌收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡共计二十张以上；
第六，其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
律师会见所需支付的金额并无明确统一的准则，收费方式灵活多变，通常视乎案件规模以及律师的从业资历而定。一般的参考价格大约在每次2000至3000元人民币之间，但具体费用仍可与律师进行深入磋商。
值得注意的是，依据我国现行相关法令条文所规定，对于实行市场调节的律师服务收费事项，由各家律师事务所与委托方根据实际情况另行协商敲定。在律师事务所与当事人就律师服务收费达成共识时，应充分考虑如下五大关键要素：
1.律师投入的工作时间；
2.法律事务的复杂性及难度；
3.委托人的经济承受力；
4.律师可能面临的风险与责任；
5.律师的职业声誉及其工作水准等。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法（试行）》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人，在人犯接到起诉书副本后，可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯，须持有律师事务所（或法律顾问处）的工作证和有固定格式的专用介绍信；
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人，必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便，并进行戒护，保证安全。
会见结束后，应当将人犯交由值班看守干警收监。

[律师回复] 解析：
1.对于个体而言，若违反相关法律法规涉及帮助信息网络犯罪活动罪名，一般将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时需要承担罚金或者单处罚金的刑罚后果。
2.相较于个体层面，对于公司等单位性的违法行为，如果涉及到帮助信息网络犯罪活动罪行，
首先需要对该单位实施罚金制裁；
其次，针对单位的直接负责人以及其他直接责任人员，也将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时需要承担罚金或者单处罚金的刑罚后果。
3.在特殊情况下，如果同一行为同时符合其他犯罪的构成要件，那么将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
遵循着先刑后民的原则予以处置。若在民事案件审理过程中出现刑事阻断因素，需待刑事事件审毕后方能继续处理民事争议。在民事诉讼程序中，各方当事人享有平等的诉讼权利。人民法院在审理民事案件时，必须确保并便利当事人充分行使其诉讼权利，对于所有当事人在适用法律方面均应保持公平公正，故此，法院不应因被告人身陷囹圄便剥夺其维护自身合法权益的基本权利。在收到原告提交的相关资料后，经审查确认符合立案条件者，应予立案受理。立案受理之后，法院应对相关事实进行深入调查，依据具体情形作出相应处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八条
民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。
人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

[律师回复] 解析：
在处理购房合同纠纷的环节中，普遍存在四种具有实效性的解决途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。
1、协商：双方在维护友好关系及表现出诚挚意愿的基础上，共同分析探讨并致力于寻找冲突的合理化解方案，这无疑是最为理想且值得推荐的处置策略。
2、调解：若合同各方在争议问题上无法达成共识，他们有权寻求相关机构的介入进行调解，例如若其中一方或两方隶属于国有企业体系，则可向上一级主管部门提出调解申请；正式的上级部门应秉持公正客观的立场，根据实际情况对争议事项进行评估和调解，杜绝任何行政因素的干扰。
3、仲裁：倘若经过协商与调解仍未能解决纷争，同时在合同中预先设定了完善的仲裁条款，或者冲突发生后当事人自愿签署了仲裁协议，那么他们便有权利按照这些约定的内容，向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。
4、诉讼：若合同中并未明确规定仲裁条款，且当事人亦未签订后续仲裁协议，在此情况下，他们仅能选择将争议提交至法院审理，期望通过司法途径实现问题的解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
通常情况下，诉讼案件中的律师费用应由聘请律师之一方承担。
然而，在涉及民商事务的案件中，若某一方成为被告后，利用律师为之辩护且最终胜诉原告时，则可向原告索要相应的律师费用。因为法律规定，任何一方当事人都有权请求对方偿付因诉讼所需支付的合理必要费用。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。

[律师回复] 解析：
1.在处理刑事案件时，我们会根据各个阶段分别按件收取费用。例如，侦查阶段每件收费标准为人民币2000至10000元；审查起诉阶段则为每件人民币2000至10000元；进入到一审程序后，每件案件的收费标准上升至人民币4000至30000元。值得注意的是，以上收费标准均可下调，并无上限限制。
2.对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，我们将会适当降低收费标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审之后被判决有罪的可能性极小。即便经历了取保候审这一程序，但最终被判定实际服刑的案例屈指可数。究其原因，大部分公安机关会对涉及到可能只面临轻罪或无罪判决的犯罪嫌疑人实行取保候审，而非依据充足的事实证据向检察机关申请批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于“立案抢夺罪”的情况，应当依法予以立案调查与处理。此处所提及的“立案抢夺罪”，其实质含义为：通过非法手段获取他人财产、或是数额较大的公共或私人财产，亦或是在较长时间内频繁实施此类违法犯罪行为。
根据我国最高人民法院和最高人民检察院共同制定的《关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》规定，针对抢夺罪的立案标准，主要是以抢夺公私财物的价值是否达到人民币一千元以上作为衡量依据。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。