按月租房合同范本

[律师回复] 所谓滞纳金应该是指违约金，违约金依法以损失填补为原则，最多不超过给对方造成的实际损失的1.3倍。

[律师回复] 你好，关于公租房合同按照范本应该要怎么填写的问题，请参考以下内容: 委托单位:(简称甲方) 施工单位: (简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,本着平等 互利信用的原则,就 .有关事宜,为明确双方在施工过程 中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。 第一条 工程概括: 1、 制作时间:2017年 月 日起,计 个晴天工作日。 2、 安装地点:。 第二条 工程款的支付和时间 1、总价为人民币 。(见清单) 2、 本合同自签订后, 合同签约后首付工程款人民币 元整 (百分之 五十 ) ; 余款在工程竣工一周内一次性付清, 计人民币 元整。 第三条 甲方责任及权利 1、 如遇不可抗拒因素,工期顺延。 2、 甲方应积极配合乙方工作,及时提供文字、图片等相关资料,此 项工作未能及时到位而造成的工程延误,乙方不承担相应责任; 3、 在施工期间甲方有权对乙方施工质量督查; 4、 甲方协助乙方处理在现场施工期间需要协调的相关事务; 5、 施工作业面的清理及协调; 第四条 乙方责任及权利 1、 严格按照甲方确认的设计图纸及施工方案施工;严把质量关,确 保达到设计效果, 未经甲方书面同意, 不得擅自更改造型、 色彩、 材料等,甲方有权在施工过程中征得乙方同意后,对工程细节进 行调整;(附件:报价单、效果图) 2、 乙方施工人员应服从甲方工程监理人员的现场监理,出现问题, 乙方应立即更正。 3、 如甲方提供变更原设计方案,在时间允许的情况下,乙方应积极 1 配合,所发生费用由甲乙双方另行商议,并签定补充协议; 4、 乙方确保在 个工作日工程竣工,每逾期 1天完工,罚款为 总工程造价(百分之三) 元 5、 施工期间,乙方应做好各项施工安全工作。如有违规及不安全 造成的损失,均由乙方承担责任。 第五条 合同附件(报价单、效果图)与合同具有同等法律效力。 第六条 合同的变更或解除 因不可抗力因素的影响,致使本合同规定无法执行时,双方可 协商变更或解除合同。 第七条 本合同一式二份, 甲乙双方各执一份, 未尽事宜双方协商解决。 第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 附加条约 第一条 广告牌审批由甲方负责。 第二条 二年内广告牌脱落、倒塌造成的后果由乙方承担,如因人违外 力或不可抗力的自然灾害等原因造成的后果,乙方不承担任何责任。 甲方:乙 方 : 法人签印:乙方签印: 经办人:经办人: 联系电话:联系电话: 2017年 月 日 2017年 月 日

[律师回复] 租 房 协 议 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲方将座落在 店面出租给乙方使用，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁期限 年 月 日至 年 月 日。 二、租金计人民币 元整，本合同签订后一次付清。 三、本合同期满后如乙方要继续使用须提前一个月与甲方联系协商，在同等条件下拥有优先权。 四、乙方承担水、电费、卫生费等费用。 五、乙方对租用房屋未经甲方同意不得损坏房内一切设施，如有损失照价赔偿或给予修复。 六、乙方不得在承租房内从事任何违法活动，私自转租，收回房屋。 本合同一式二份，各执一份，双方签订后签字生效。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日

[律师回复] 发包方(以下简称甲方)：_________委托代理人：_________单位：_________住所地址：_________联系电话：_________ 　　承包方(以下简称乙方)：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 　　第一条工程概况 　　1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表 五：乙方提供装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表 四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表 五：乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表 四：甲方提供装饰装修材料明细表)。1.4总价款：_________元，大写(人民币)：_________.其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________.(详见附表 三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.5工程期限_________天;开工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;1.6工程内容及做法(见附表 一：装饰装修工程施工项目确认表、附表 二：装饰装修工程内容和做法一览表)。 　　第二条施工单位资格 　　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 　　第三条材料供应 　　3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表 四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 　　3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表 五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 　　第四条工程质量 　　4.1本工程执行_________(填建筑装饰工程技术规程)、_________(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 　　4.2本工程由_________方设计施工方案。4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 　　4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　4.5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 　　4.6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 　　第五条工程验收 　　5.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________.乙方应提前_________天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表 八：工程验收单); 　　5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表 八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表 九：工程结算单); 　　5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表 十：工程保修单)。 　　第六条工程款支付方式 　　6.1双方约定按下列第_________种方式支付工程款： (1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款; (2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款; (3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。 (4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 　　6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 　　6.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 　　6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 　　第七条有关安全生产和防火约定 　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　第八条工程监理 　　8.1本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。8.3为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。 　　第九条施工图纸 　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：9.1甲方在开工日期_________天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。9.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_________份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表 六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。9.3使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。 　　第十条乙方驻工地代表 　　乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：10.1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。10.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 订立合同双方： 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除 3.由乙方负责维修 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由___方承担() 所有权属___方()。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给 第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同 第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行 第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：(盖章)　　　　承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)　　法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名)　　委托代理人：(签名) 地址：　　　　　　　　　地址： 开户银行：　　　　　　　开户银行： 帐号：　　　　　　　　　帐号： 电话：　　　　　　　　　电话： 签约地点：　　　　　　　签约时间： 合同有效期限：　至　年　月　日。