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不动产登记登记夫妻双方有一方不在场

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最新修订 | 2024-02-22
不动产登记制度早就已经实施,现在无法办理产权不是因为没有实行登记制度,而且因为房产尚抵押在银行。现在可以尝试的方法是直接起诉开发商要求办理过户手续。即使公司已经没人,只要没有被吊销或注销,还是可以起诉的。
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(二)如果没有遗嘱或者遗嘱无效,按照法定继承办理。首先,夫妻共同财产要进行划分,一般是一半归妻子所有。像例子中的100万房产是夫妻共同财产,妻子先得50万。然后剩下的50万作为丈夫的遗产由第一顺序继承人平均分配,也就是妻子、子女、父母共同继承,每人大约分得16.67万。这里要注意,第一顺序继承人的身份需要符合法律规定的认定标准,例如子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女等,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母等。
(三)如果丈夫生前对某些财产有特别约定,比如夫妻之间有财产协议约定某些财产不属于夫妻共同财产,或者存在遗赠情况,就需要根据具体的约定或者遗赠内容进行处理。例如丈夫将某件特定的贵重物品遗赠给朋友,那么在处理财产时就要把这个情况考虑进去。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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