不动产登记收费类型

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权的登记变更，是指在证券交易中，当股票的所有权发生变化时相应地对原有的登记记录进行修改。现代证券交易的对象大多是非实物和记名式证券，由于没有实物载体，股东对相应证券的所有权无法凭借实物券来体现，而是通过在股东名册上对股东的姓名等资料加以登陆从而确认其股东身份，并明确相应权利义务及法律关系，这就是股权登记的由来。在证券交易中，股东的身份会不断发生改变，权利义务不断在交易者之间转移，从而要求能够对已有的股权进行修改，这便是股权登记变更。 股权登记变更有以下三种类型： 1.交易性变更，又称交易过户。它是指由于记名股票的交易使股权从出让人一方转移到受让人一方从而完成股权登记变更。记名股票申报时，交易员必须首先输入股东编号，电脑主机将数据效验正确与否，若为卖出申报，还须在股东数据库确认该账户是否有足够的证券。闭市后，根据成交记录，由电脑主机自动办理过户手续，既在买方的账户上增加相应股票，在卖方的账户上减少相应股票，从而完成股权登记变更。 2.非交易性变更，又称非交易过户。它是指符合法律规定和程序的因继承、赠与、财产分割等原因而发生的记名股票的股权变更。受让人须凭、公证处的机关出具的文书到登记结算公司或其代理机构处申办非交易过户，并根据受让总数按当天收盘价向过户双方各收取0.4%的印花税。 3.账户挂失变更，由于实行无纸化流通，证券账户一旦遗失，即可按规定办理转户手续。在规定的转户日，登记结算公司主动办理转户手续。账户挂失变更不涉及财产转移即可直接办理过户。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权的登记变更，是指在证券交易中，当股票的所有权发生变化时相应地对原有的登记记录进行修改。现代证券交易的对象大多是非实物和记名式证券，由于没有实物载体，股东对相应证券的所有权无法凭借实物券来体现，而是通过在股东名册上对股东的姓名等资料加以登陆从而确认其股东身份，并明确相应权利义务及法律关系，这就是股权登记的由来。在证券交易中，股东的身份会不断发生改变，权利义务不断在交易者之间转移，从而要求能够对已有的股权进行修改，这便是股权登记变更。 股权登记变更有以下三种类型： 1.交易性变更，又称交易过户。它是指由于记名股票的交易使股权从出让人一方转移到受让人一方从而完成股权登记变更。记名股票申报时，交易员必须首先输入股东编号，电脑主机将数据效验正确与否，若为卖出申报，还须在股东数据库确认该账户是否有足够的证券。闭市后，根据成交记录，由电脑主机自动办理过户手续，既在买方的账户上增加相应股票，在卖方的账户上减少相应股票，从而完成股权登记变更。 2.非交易性变更，又称非交易过户。它是指符合法律规定和程序的因继承、赠与、财产分割等原因而发生的记名股票的股权变更。受让人须凭、公证处的机关出具的文书到登记结算公司或其代理机构处申办非交易过户，并根据受让总数按当天收盘价向过户双方各收取0.4%的印花税。 3.账户挂失变更，由于实行无纸化流通，证券账户一旦遗失，即可按规定办理转户手续。在规定的转户日，登记结算公司主动办理转户手续。账户挂失变更不涉及财产转移即可直接办理过户。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权的登记变更，是指在证券交易中，当股票的所有权发生变化时相应地对原有的登记记录进行修改。现代证券交易的对象大多是非实物和记名式证券，由于没有实物载体，股东对相应证券的所有权无法凭借实物券来体现，而是通过在股东名册上对股东的姓名等资料加以登陆从而确认其股东身份，并明确相应权利义务及法律关系，这就是股权登记的由来。在证券交易中，股东的身份会不断发生改变，权利义务不断在交易者之间转移，从而要求能够对已有的股权进行修改，这便是股权登记变更。 股权登记的类型有哪些 股权登记变更有以下三种类型： 1.交易性变更，又称交易过户。它是指由于记名股票的交易使股权从出让人一方转移到受让人一方从而完成股权登记变更。记名股票申报时，交易员必须首先输入股东编号，电脑主机将数据效验正确与否，若为卖出申报，还须在股东数据库确认该账户是否有足够的证券。闭市后，根据成交记录，由电脑主机自动办理过户手续，既在买方的账户上增加相应股票，在卖方的账户上减少相应股票，从而完成股权登记变更。 2.非交易性变更，又称非交易过户。它是指符合法律规定和程序的因继承、赠与、财产分割等原因而发生的记名股票的股权变更。受让人须凭、公证处的机关出具的文书到登记结算公司或其代理机构处申办非交易过户，并根据受让总数按当天收盘价向过户双方各收取0.4%的印花税。 3.账户挂失变更，由于实行无纸化流通，证券账户一旦遗失，即可按规定办理转户手续。在规定的转户日，登记结算公司主动办理转户手续。账户挂失变更不涉及财产转移即可直接办理过户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (1)开业工商登记。指市 场主体经营的开业登记或称设立犯。经过开业登记，市场主体的法律组织形式即告合法成立，从事经营活动的权利能力即同时具备，其合法经营活动依法受法律保 护，不受非法干涉和侵犯。市场经营主体的首次登记都是开业登记，未经开业登记而从事经营活动的都是非法经营，都必须予以取缔和处罚。 (2)工商变更登记。对登 记事项的变更进行的登记称之为变更登记。注册上海公司企业名称变更、经营范围变更、注册资本变更、企业法定代表人变更、经营场所变更、企业住所变更、企业 组织形式变更、企业股权和股东变更、公司章程变更、经营期限变更等，都须依法办理变更登记，未经变更登记擅自从事变更经营活动的，都是无效的，不具有法律 效力，不受法律保护，而且是违法的，登记主管机关将依法查处。 (3)注销工商登记。指市场经营主体终止经营活动和法律组织形式不存在时依法履行的登记注销程序，即登记主管机关依法对解散、歇业、被撤销、宣告破产、责令关闭或者其他原因终止营业的市场主体，收缴营业执照、公章等，撤销其注册号，取消其企业法人资格或经营权的行政执法行为。 (4)年度检验。年度检验又称为年检制度，目前已成为工商行政管理部门登记监督管理市场主体的重要形式。它是指工商行政管理部门依法按年度对市场主体(主要是公司和法人)进行检查，以确认其继续经营资格的法定制度。年检的方法主要有年检报告和年检注册两种。 1.年检报告。上海注册公司企业在自查后填写的生产经营情况报告，主要包括两部分内容： 一是企业登记核准时的主要事项在一年来有无变化。有些事项如企业名称、企业地址、经济性质、核算方式;经营范围等，既要填写核准时的内容，又要填写实际情况;有些事项如从业人数、资金总额则要填写实际情况。 二是企业本年度生产经营的完成情况。如物质生产部门实际完成的产值、产量、营业收入、利润总额、亏损总额等，非物质生产部门要填写经营成果和效益等指标，以便登记主管机关监督检查。 2.年检注册。指核准登记的公司要在规定的时间内，向登记主管机关提交上年度的公司年检注册、利润表或资产负债表，填写内容要求真实完整;且要经过法定代表人签字并加盖公章才能生效。 登记机关对有下列情形之一的企业，不予通过年检： ①企业实收资本未达到法律法规规定的最低限额的; ②企业实收资本虽然达到法律法规规定的最低限额，但与注册资本相差悬殊的; ③有其他严重违法、违规行为的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。 收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。 凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。 归档时间要根据房地产文件材料形成过程的特点来确定，本着便于集中统一管理，维护房地产档案的完整和安全，方便保管利用等要求，采用随时归档和定期归档。