北京承租房拆迁补偿计算

依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。

承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房，比如，张三的公租房只有27平米，他最少可以免费得到43平米的安置房。

另外，公房承租人可以选择或货币补偿，关于货币补偿的规定，各地有所不同。

《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：

第一，公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。

第二，被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式，与公租房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。

第三，被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权(货币补偿)。公租房拆迁补偿按住房面积确定，因而拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头来进行分割的。另外对于那些承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的可以酌情多分配些。