北京市拆迁补偿

[律师回复] 你好：各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。

[律师回复] 您好，针对您的北京市强制拆迁的法律程序规定问题解答如下, 为防止强制拆迁时可能会产生的矛盾，北京市制定严格的强制拆迁新规定，强制拆迁要走八个程序，实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 强制拆迁时要走的八个程序包括： （一）拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。 （二）区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。 （三）《决定书》要载明下列事项： 1.被人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址； 2.强制拆迁的事实和理由； 3.强制拆迁的法律依据； 4.强制拆迁的期限； 5.要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物； 6.当事人依法享有申请复议或者提讼的权利及履行方式和期限； 7.强制拆迁的执行机关和协助机关； 8.制作《决定书》的机关名称和时间。 （四）实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。 （五）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 （六）强制拆迁开始，执行人员要向被人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。 （七）强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。 （八）强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被人。被人拒绝接收的，应当办理提存公证。

[律师回复] 你好，直接到法院起诉房东。

[律师回复] 养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第 一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；第 二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；第 三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；第 四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第 五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 你好: 需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析； 我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。