成都二手房交易印花税

[律师回复] 您好，针对您的二手房交易印花税比例是多少问题解答如下, 印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之 五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。 卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下： 注意：销售住房不足5年的，销售时全额征收营业税，对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税; 1、营业税：按照《办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为 5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。 2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 (1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳; (2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳; (3)对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。 (4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之 五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

[律师回复] 二手房合同印花税是什么 1.印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承具有法律效力的凭据的行为所征收的一种税。因采用在应税凭据上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的交税人包含在我国境内书立、秉承规则的经济凭据的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 2.二手房子租借经营需求交纳的税及税率：营业税：按出租房子租金收入的5%核算。城建税：以营业税税额为计税根据，按适用税率交纳城市建设维护税。交税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。费附加：按营业税的3%核算。 3.产业租借合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合一起”按合同金额交纳。合同印花税是这样规则的：应交税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角核算。对产业租借的印花税有特别规则：低一元应交税额起点，即税额超越一角但缺乏一元的，按一元计。 二手房合同印花税由谁交 按照相关规则，房子租借合同应按合同记载金额的千分之一核算印花税。购买印花税票自行贴花、并划线注销。租借合同如果只规则了租金规范而无租借期限，可在签订合一起先按定额5元贴花，今后结算时再按实际金额计税，补助印花。如果税金在五百块以上，要反复贴花的，去填交税申报表。两个立合同的都要核算交纳并粘帖印花税。 房地产印花税的税率分为两种： 第一种就是份额税率，实用于房地产产权搬运书据，税率为0.5‰，一起实用于房子租借公约，税率为1‰; 第二种名为定额税率，实用于房地产权力证书，包含房子产权证和地皮使用证，税率为每件5元。房子买卖公约印花税房子买卖公约印花税归于权力搬运书据，按所载金额万分之五交纳印花税。

[律师回复] 二手房合同印花税是什么 1.印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承具有法律效力的凭据的行为所征收的一种税。因采用在应税凭据上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的交税人包含在我国境内书立、秉承规则的经济凭据的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 2.二手房子租借经营需求交纳的税及税率：营业税：按出租房子租金收入的5%核算。城建税：以营业税税额为计税根据，按适用税率交纳城市建设维护税。交税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。费附加：按营业税的3%核算。 3.产业租借合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合一起”按合同金额交纳。合同印花税是这样规则的：应交税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角核算。对产业租借的印花税有特别规则：低一元应交税额起点，即税额超越一角但缺乏一元的，按一元计。 二手房合同印花税由谁交 按照相关规则，房子租借合同应按合同记载金额的千分之一核算印花税。购买印花税票自行贴花、并划线注销。租借合同如果只规则了租金规范而无租借期限，可在签订合一起先按定额5元贴花，今后结算时再按实际金额计税，补助印花。如果税金在五百块以上，要反复贴花的，去填交税申报表。两个立合同的都要核算交纳并粘帖印花税。 房地产印花税的税率分为两种： 第一种就是份额税率，实用于房地产产权搬运书据，税率为0.5‰，一起实用于房子租借公约，税率为1‰; 第二种名为定额税率，实用于房地产权力证书，包含房子产权证和地皮使用证，税率为每件5元。房子买卖公约印花税房子买卖公约印花税归于权力搬运书据，按所载金额万分之五交纳印花税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、概念：在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。 应纳税凭证： (1)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (2)产权转移书据; (3)营业账簿; (4)权利、许可证照; (5)经财政部确定征税的其他凭证。 二、税率：印花税税目税率表 税 目 范 围 税 率 纳税义务人 说 明 1.购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 立合同人 2.加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花 立合同人 3.建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花 立合同人 4.建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 立合同人 5.财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花 立合同人 6.货物运输合同 包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同 按运输费用万分之五贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花 7.仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花 8.借款合同 银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 证券交易印花税什么时候收 按税法规定，印花税的缴纳分为： 1，每月初按上月不含税销售收入交印花税0.03%，不同行业会有变化，例如，工业：70%的不含税销售收入;商业：40%的不含税销售收入，等等。具体的你可以拨打12366向当地税务局咨询。 2，每年营业账簿需要买印花票，每本5元，自行贴在账簿上，也可以年头网上申报缴纳。 3，公司新注册和增加资本金时按照总账中实收资本金额的万分之 五，及时申报缴纳。你公司9月成立，10月还应按实收资本的万分之五缴纳印花税，如果没交，赶紧补交吧。今年的企业账簿印花税已经可以交了。 印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 发出通知，决定自1月1日起调整证券交易印花税与地方分享比例。通知指出，为妥善处理与地方的财政分配关系，决定，从1月1日起，将证券交易印花税由现行按97%、地方3%比例分享全部调整为收入。通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。 依据财会[]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，此次同步调整到“税金及附加”科目。