担保人必须是夫妻吗

要将夫妻共有的房产证变更为单方所有，需确保房产无贷款和抵押，并备齐房产证、契税证和土地证。双方持身份证、户口簿、结婚证和三证原件，共同到不动产登记中心办理更名手续。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权变更须经登记生效。自然资源所有权不需登记。

关于电子产品三包期限的法规如下：7日内出现功能性故障可退款、更换或维修；15个工作日内出现同样问题可选择更换或维修；三包有效期从开票日起算，彩电、手表等商品的整机部分半年至一年，主要部件一至三年；超过90日未修好或修理超30日，修理机构应免费调换并承担费用；修理完成后产品应保证至少30日正常使用，制造商需在停产后五年内提供技术需求的零部件。

职工医保转灵活就业医保的流程包括：先与单位解除劳动合同，再携带解除合同证明、身份证、照片等材料，以灵活就业人员身份去当地社保局办理参保登记手续，按要求缴费即可。具体流程可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门。