1.8k浏览
帮助18人
在线
包敬立律师
5.0分服务：6065人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-19
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
购房合同无效，购房者可以要求开发商承担缔约过错责任而不是违约责任。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下几点：
1、为信赖对方订立合同的邀请而与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;
2、因为信赖对方订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失;
3、为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失;
4、为支出以上费用所损失的利息。
在二手房买卖中，签订房屋买卖合同是一项不必可少的程序，但经常发生因合同一方的欺诈、乘人之危等主观方面而致使合同无效情况的发生，作为受害的一方了解如何解决购房合同无效情形是必要的，如果您不太了解合同无效这方面的问题，建议您咨询房产律师。
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125463人选择咨询律师
顶名购房合同无效
一键咨询
为您推荐
合同无效购房定金有效吗
在主合同无效的情况下，定金条款一般会被判定为无效。然而，如果该定金条款旨在确保合同的合法性和有效性，即属于立约定金的范畴，那么它将被视为有效。这是因为定金条款本质上是一种担保性质的协议，其效力往往受到主合同的影响，呈现出显著的从属性。
40浏览
2024-04-17
购房合同定金无效吗
房地产交易中的定金协议需满足以下要素才有效：各方真实、明确意向表达；签约者须为具备民事行为能力的成年人；内容不得违反法律法规或公共秩序；协议形式应符合法律规定；还需满足其他法律明文规定的有效要素。
36浏览
2024-04-30
无预售购房合同有效吗
若楼盘开发商并未持有正规且具有法律效应的商品房预售许可证件，那么与购买者所签订的房屋购置合同将被视为无效合約；然而在司法诉讼过程中，倘若该开发商在起诉以前成功获取了正规且具有法律效应的商品房预售许可证件，则该次购房合同方可被判定为有效。
47浏览
2024-04-22
购房合同无效定金退吗
当卖方导致合同无效时，买方有权追讨已付定金。定金是确认合同有效、保证履行的法律担保，违约时按约定或法律规定处理：卖方违约须双倍返还定金，买方违约则定金不退。定金上限为主合同金额的20%。支付方违约不得要求返还，接受方违约须双倍返还。卖方无销售资格时，定金必须退还。
30浏览
2024-04-30
购房合同无效是欺诈吗
通常，购房合同在受欺诈下签订，应判无效。合同无效或撤销后，所得财产应返还；无法或无需返还，应合理补偿。过失方需赔偿对方经济损失；双方皆有过失，则各自承担法律责任。确保合同公正，保护双方权益。
32浏览
2024-05-17
176****1517
159****3990
