地税收土地租赁税

土地租赁费增值税税率为11%，根据国家法律的规定，销售不动产，转让土地使用权，需要缴纳的税款税率为11%。正常情况下，纳税人如果没有适用其他规定的条件，一般需要缴纳的税款税率为6%.

土地租赁收入的缴税是，只要双方存在租赁的关系，那么就需要按百分之五缴纳营业税；按百分之十二缴纳房产税；同时再按照租赁合同的千万之一缴纳印花税等等，只要税费缴纳齐全才能租赁成功。

我国土地租赁收入交不动产经营租赁服务缴纳增值税。属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房，按照5%的征收率计算应纳税额。租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费附加，1%的地方教育费。

如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税；如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。因此，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。

土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。