代为析产后房子

[律师回复] (1)代理期间届满或者代理事务完成 代理合同或授权委托书中一般都有载明代理期限的条款，期限一旦届满，代理权即丧失，代理关系便告终止。如果代理合同或授权委托书中没有写明代理期限，则无论委托人还是代理人均有权提出终止代理关系的要求。但提出时间与终止时间之间应该有一个合理的期间，以便对方有所准备。另外，在很多情况下，委托代理是委托人因某一具体的、特定的事项而设立的，代理人一旦完成了这一事项，其任务也就完成，代理权即消灭，代理关系即告终止。 (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托。 委托代理是以信任为基础的，如果委托人在代理过程中基于某种原因对代理人丧失了信任，委托人可以通知代理人取消委托。例如，代理人不能勤勉尽责，泄露被代理人的商业秘密，不能完成委托人交给的特定任务，与第三人恶意串通损害委托人的利益，等等。取消委托是单方法律行为，无须征得代理人的同意即可发生效力。但如果代理合同中规定了代理期限，委托人要求提前解除合同，取消委托，则代理人可以提出抗辩，要求委托人赔偿相应的损失。当然如果抗辩理由不能成立，则赔偿要求也是不能实现的。 同样的，委托代理的成立既需要委托人对代理人的信任，也需要代理人对委托人的信任。如果在代理过程中，代理人失去了对委托人的信任，也可以通知委托人辞去委托，不再担任其代理人。例如，委托人无故少付或迟延支付报酬或佣金，不能应代理人的要求提供必需的资料或材料，不能及时按代理人与第三人签订的合同供应货物或支付货款，拒绝对代理人垫付的财物给予合理的补偿，等等。辞去委托也属于单方法律行为，不需征得委托人的同意。 (3)代理人死亡。 代理关系以信任为基础，信任关系本质上上一种人身关系，所以代理人的代理权也具有人身权的性质，它与代理人的人身是不可分离的，既不能继承，也不能转让。因此，作为代理人的自然人一旦死亡，代理权随即终止，代理关系也就相应地终止。 需要特别指出的是，《民法通则》在规定委托代理终止的原因时，对法人的规定是相同的，即不论是委托人还是代理人，当其作为法人终止时，都将引起委托关系的终止，而对自然人的规定却是不同的，即只规定了当代理人死亡时，代理关系终止，而没有一概规定当委托人死亡时，代理关系终止。 这是考虑到实践中的具体情况，如果规定委托人死亡即引起委托关系的终止，会导致一系列的不稳定因素，不利于维护交易秩序和民事关系的正常进行，也不利于保护代理人和第三人的合法权益。在实践中，委托人死亡往往不能成为代理关系终止的原因。 (4)代理人丧失民事行为能力。 民事行为能力是民事主体以自己的名义进行民事活动，参加民事法律关系的资格。代理行为作为一种民事法律行为，同样要求行为人即代理人具有相应的民事行为能力。所以如果代理人丧失了民事行为能力，就丧失了以自己的名义进行民事法律行为的资格，当然不能从事代理活动，代理关系也就随之终止，代理权丧失。 (5)作为被代理人或者代理人的法人终止。 法人终止，同自然人死亡一样，法人的权利能力和行为能力随之消灭，自作为委托人或者代理人的资格也随之消灭。因此，当委托关系中的任何一方当事人为法人时，其法人资格的丧失就意味着代理关系的终止，代理权也随之消灭。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额 　费率 10万元以下的部分(含10万元) 6% 10-50万元的部分 (含50万元) 5% 50-100万元的部分(含100万元) 4% 100-500万元的部分 (含500万元) 3 % 500-1000万元的部分(含1000万元) 2 % 1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 % 5000万元以上的部分 0.5 % 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2492%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额 　费率 10万元以下的部分(含10万元) 6% 10-50万元的部分 (含50万元) 5% 50-100万元的部分(含100万元) 4% 100-500万元的部分 (含500万元) 3 % 500-1000万元的部分(含1000万元) 2 % 1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 % 5000万元以上的部分 0.5 % 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2492%，但实行市场调节价的法律服务除外。

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[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额 　费率 10万元以下的部分(含10万元) 6% 10-50万元的部分 (含50万元) 5% 50-100万元的部分(含100万元) 4% 100-500万元的部分 (含500万元) 3 % 500-1000万元的部分(含1000万元) 2 % 1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 % 5000万元以上的部分 0.5 % 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2492%，但实行市场调节价的法律服务除外。